Sint Bavotuin 31: een stijlvol herenhuis

Welkom aan de Sint Bavotuin 31: een elegant herenhuis met een uitgesproken gevoel voor stijl, een hoogwaardige afwerking en een verrassend fijne ligging. Dit is een huis waar alles klopt: een luxe maatwerk keuken, maatwerk sanitair meubels, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, woonbeton op alle verdiepingen, vloerverwarming in iedere ruimte, een zonnige tuin met jacuzzi én een heerlijke lichtinval van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Voeg daar de nabijheid van strand, duinen en het dorp aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n bijzonder thuis is.

– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– Tuin op het zuiden
– Maatwerk keuken en badkamermeubels
– Zeer energiezuinig

Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte 163m² • Perceel 139m² • Energielabel A+++

We nemen je mee….

Begane grond
Via de entree met ruime garderobenis en apart toilet, stap je een warm en eigentijds interieur binnen. De begane grond is strak afgewerkt met woonbeton en voelt direct ruim en rustig aan. De woonkamer is een echte blikvanger, met een maatwerk, wandmeubel waarin een elektrische haard is geïntegreerd. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een luxe uitstraling.

Aan de eettafel is gekozen voor een ingebouwde maatwerk eetbank, die perfect aansluit bij de architectuur van de ruimte en zorgt voor een gezellige, informele setting. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen – zomers haal je buiten moeiteloos naar binnen.

De keuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel. Deze KD Design maatwerk keuken in notenhout is van hoog niveau. Het composieten werkblad, de extra brede oven, AEG-apparatuur en Siemens vaatwasser maken koken hier een genot. De hippe coffee corner maakt het plaatje compleet: een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Zie jij jezelf al zitten onder de veranda in het ochtend zonnetje?

Praktisch is de trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. En dan de trap zelf: een echte eyecatcher met een gedurfde luipaardprint.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde, perfect als studeerkamer, babykamer of inloopkast. Ook hier ligt woonbeton en is vloerverwarming aanwezig.
De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, maatwerk meubel, natuurstenen wastafelblad, verlichte spiegel en koperkleurige accessoires.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bijna volledig benut als mastersuite. Een heerlijke slaapkamer met vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met natuursteen én een royale inloopkast maken dit een echte retreat. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime, aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.

Tuin & buitenruimte
Zomers geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin onder de veranda is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met cortenstalen plantenbakken, sfeervolle verlichting en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte.

De jacuzzi blijft achter, net als de olijfboom in pot – ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Verder is er een houten berging voor de fietsen / scooter en een achterom met een unieke cortenstalen poort.

Duurzaamheid & comfort
– Vloerverwarming en vloerkoeling in alle ruimtes met naregeling per kamer
– Zeer lage energielasten (energielabel A+++)
– 10 Zonnepanelen
– Eén sleutelsysteem voor het hele huis
– Altijd licht, altijd gezellig – een huis dat prettig aanvoelt in elk seizoen

Ligging – wonen tussen natuur, dorp en kust
De ligging van Sint Bavotuin 31 is uitzonderlijk veelzijdig. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving met altijd voldoende parkeergelegenheid, terwijl je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand staat. Ook het Oosterduinsemeer ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen moment aan het water.

De dorpskern van Noordwijkerhout met winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar en biedt een gezellig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam – perfect voor wie rustig wil wonen maar toch centraal.

De wijk zelf is levendig en betrokken, met een actieve en gezellige wijkvereniging, zelfs met een eigen wijk-Marktplaats. Op loopafstand liggen een sfeervolle Engelse tuin en een gezellige kinderboerderij, ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een fijn uitje met kinderen.

Kortom: een instapklaar herenhuis, op een unieke plek waar natuur, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Sint Bavotuin 31 is klaar voor nieuwe bewoners die hier elke dag opnieuw willen genieten. Kom je kijken?

Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rondt, bel ons voor een afspraak.