Royale geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en aangebouwde serre. U heeft hier geen achterburen maar een mooi groen uitzicht vanuit de woning en de achtertuin!

Kenmerken:
De woning ligt in een rustige woonstraat aan de rand van de wijk op loopafstand van de Zeelandse bossen. Verder liggen basisscholen, diverse winkels, restaurantjes en speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid. Op de inrit voor de woning kunt u uw eigen auto parkeren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en omstreeks 2004 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige aluminium serre voorzien van vloerverwarming. Ook is er in de loop der jaren keurig onderhoud gepleegd en regelmatig gemoderniseerd (o.a. grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken, vernieuwde dakgoten, 10 zonnepanelen).
Het woonoppervlak bedraagt 129 m² exclusief garage van 14 m² en tuinhuis van 11 m².
De perceeloppervlakte is 266 m² en met een tuinligging op het westen kunt u tot in de avond genieten van de zon!

Indeling woning:
U komt binnen in de hal waar zich tevens de meterkast bevindt. Vervolgens komt u in de woonkamer vanwaar u een fraaie blik heeft in eigen tuin. Door de aangebouwde serre is de woonkamer extra groot en is het heerlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de serre van een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een nette hoekinrichting met oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie en warmwaterboiler. Via de woonkamer komt u in een portaal vanwaar de garage en bijkeuken bereikbaar zijn. In het portaal treft u de trapopgang naar boven en de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De inpandige garage is opgetrokken in spouw, voorzien van elektra, water en verwarming. Deze ruimte is voor de liefhebbers ook geschikt te maken als speelkamer/werkkamer met een verbinding naar de woonkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting en er is genoeg bergruimte. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16.5, 14 en 6 m² groot waarvan de ouderkamer een praktische vaste kastenwand heeft en de middelkamer een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (en rolluiken).

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder met dakkapel is volop bergruimte en hier is tevens de combiketel opgesteld (Atag 2007). Verder is er nog een ruime 4e slaapkamer en bergruimte achter de schotten.

De tuin:
De tuin is leuk aangelegd met een terras aan huis (de bijbehorende tuintafel met grote parasol laat de eigenaar voor u achter), een gazon, vijverpartij en veel groen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met volière, een leuke hobbyruimte of opslagruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. De ruime tuin biedt veel privacy, zon en een groen uitzicht zodat u het hele seizoen kunt genieten van fluitende vogels en een serene groene omgeving!

De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie conform de normen van het bouwjaar. De kozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Op warme dagen kan er een zonnescherm boven de serre worden geopend. Ook de zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid waardoor energielabel C is toegekend. De woning maakt algeheel een verzorgde indruk en kan dan ook zonder grote kosten betrokken worden.

Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, diverse restaurantjes en bossen. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met zowel veel ruimte in de woning, maar ook een leuke tuin en garage met eigen oprit in een betaalbare prijsklasse, dan is dit object beslist een kijkje waard!!