Werkelijk schitterende 5-kamer parterrewoning met een riante maatvoering van totaal ca. 122 m² woonoppervlak, een 3-laags tussenbouw en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 55 m² die zeer gunstig op het zonnige zuidwesten is gelegen.

Deze charmante benedenwoning is door de huidige eigenaren enige jaren geleden uiterst smaakvol gerenoveerd en dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is er een unieke harmonie ontstaan tussen modern wooncomfort en karakteristieke details. Zo zijn er diverse glas in lood bovenlichten, paneeldeuren, ornamenten plafonds en de kamers en suite nog uitstekend bewaard gebleven.

Het pand is gelegen achter een karakteristieke “Statenkwartier” gevel in een rustige groene straat op loopafstand van de gezellige winkels op de “Fred”, internationale organisaties, Kunstmuseum Den Haag, het Scheveningse strand en openbaar vervoer.

Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven voor deze prachtige woning.

Indeling:
Entree met vestibule voorzien van glas in lood bovenlicht en tochtdeur naar gang met trapkast, apart toilet met wandcloset en vaste kast voor wasmachine en -droger. Vanuit de hal de kamers en suite voorzien van gunstige lichtinval, ca. 3,09 meter hoge ornamenten plafonds, visgraat parketvloer, glas in lood bovenlichten, suiteseparatie met vaste kasten en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin die zeer gunstig op de middag- en avondzon is gelegen. Verder aan de achterzijde de moderne half open keuken voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met grote raampartij. De luxe badkamer is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, toilet, handdoekradiator, ligbad en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de gang de trap naar de eerste etage met de tweede slaapkamer die eveneens ruim van formaat is. Voorts trap naar de tweede etage, overloop met daklicht en vaste kast voor cv-ketel. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ongeveer even groot als de eerste twee slaapkamers.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10867 A-1
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1916
– Energielabel C
– 1/2e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 170,-
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing
– Oplevering in overleg