Wonen in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning in Fluitenberg? Dit is je kans!

Aan De Tippe 8 staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De woning ligt op een perceel van 318 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² biedt de woning volop leefruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, veel handige bergruimte én de mogelijkheid voor een extra (5e) slaapkamer op de zolder.

De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vlak bij alle voorzieningen van Hoogeveen. Binnen enkele minuten rijd je de A28 op, sta je bij het treinstation of bereik je het centrum met alle denkbare voorzieningen. Het rustige hofje met veel openbaar groen, de besloten achtertuin en een speeltuin om de hoek maakt het ook voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een moderne, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar; aan de achterzijde een hal met achterom naar de tuin, de garage en toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en een 2e toiletruimte.

Op de eerste verdieping een overloop, vier slaapkamers waarvan een royale hoofdslaapkamer boven de garage met dakkapel en kastenwand; verder op deze verdieping een vernieuwde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de tweede verdieping de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met speelruimte welke tevens gemakkelijk omgebouwd kan worden naar een 5e slaapkamer. Hier vind je tevens extra opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Buiten:
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een nieuwe overkapping met glazen pui en berging uit 2025. Verder is er een royaal gazon, sierbestrating en borders met beplanting. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 1993;
• Woonoppervlakte: 161 m²;
• Perceeloppervlakte: 318 m²;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Definitief energielabel A;
• Cv-installatie Bosch (2010);
• Voorzien van 20 zonnepanelen;
• 3fase aansluiting in de meterkast;
• Badkamer vernieuwd in 2021;
• Overkapping geplaatst in 2025;
• Aangebouwde stenen garage aanwezig;
• Parkeren op eigen terrein;
• Aan de voor- en achterzijde van de woning uitzicht op openbaar groen;
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin juni 2026.

Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging!