Fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. Rustig gelegen aan een autovrij plein met een mooie groenvoorziening voor de deur. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en veel bergruimte. In 2000 is de woning via stichting Stone voorzien van een compleet nieuw pannendak, dakgoten, afvoeren, schoorsteen voegwerk en lood etc. De woning biedt veel kansen om het naar eigen wens en smaak te maken.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige woonstraat in de wijk “Genderdal” met diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, wandelpark, nabij High Tech Campus, ASML en goede verbinding met de uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met een zonnige tuin? Kom dan zeker kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Praktische trap/kelderkast met daarin de nutsvoorzieningen: meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Betegeld toilet met fonteintje en ventilatie.
Lichte doorzon woonkamer met een houten vloer en deur naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een screen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer en een deur naar de achtertuin. De deur naar de achtertuin zal spoedig voorzien worden van een nieuw raam. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diverse opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, 2 inbouwkasten en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en elektrisch rolluik.
Betegelde badkamer met douche, wastafel, ventilatie en rolluik.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschot. Berg/stookruimte aan de achterzijde met dakraam. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2024). Ruime, 4e slaapkamer met laminaat vloer, dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer en flinke bergkast.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, border, een zonneluifel, een buitenkraantje en een achterom. De poort wordt spoedig vervangen door een nieuwe poort. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom.
– De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige woonstraat in de wijk “Genderdal” met diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, wandelpark, nabij High Tech Campus, ASML en goede verbinding met de uitvalswegen.
– Rustig gelegen aan een autovrij plein met een mooie groenvoorziening voor de deur.
– In 2000 is de woning via stichting Stone voorzien van een compleet nieuw pannendak, dakgoten, afvoeren, schoorsteen voegwerk en lood etc.
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Daarnaast deels voorzien van rolluiken en screens.
– CV ketel vernieuwd in 2024.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 104 m2.
– Perceeloppervlakte 119 m2.
– Bouwjaar 1959.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.