In de geliefde en kindvriendelijke Babberspolder West, op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij deze ruime en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, voorzien van energielabel A en biedt alles wat je zoekt: een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het zuidwesten.

Deze fijne woning uit 1999 is uitstekend onderhouden en compleet uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een bijzonder comfortabel woonklimaat.

De ligging is ideaal: de voordeur bevindt zich aan een rustig, autoluw straatje, terwijl winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. In slechts vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Vlaardingen met zijn leuke restaurants, terrassen en winkels. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand bent.

Wij geven u hieronder graag alvast een indruk van de woning, maar deze verrassend ruime gezinswoning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wees er snel bij en maak een afspraak met één van onze makelaars!
Indeling

Begane grond
Na het parkeren van uw auto pal voor de deur loopt u via de keurig betegelde voortuin van circa 18 m² – met ruimte voor een zitje in de ochtendzon of het stallen van de fiets – naar de entree onder de praktische luifel.
De ruime hal aan de voorzijde beschikt over een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hand wasbakje en mechanische afzuiging.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en moderne open keuken met houtlook fronten en een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

De tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² ligt aan de achterzijde en biedt comfortabel woongenot dankzij de moderne houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en strak afgewerkte wanden. De trapkast biedt extra bergruimte.
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige, 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten: een heerlijke plek waar u van de middag tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De onderhoudsarme tuin beschikt over een groot terras met elektrische zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen, een vijver en een achterom.

Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 7 m² met elektra.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers, een royale inloopkast (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer), de ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 11 m²

Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 9,5 m²

Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 7,5 m²

Inloopkast / slaapkamer 4: circa 6 m², voorzien van schuifwandkasten

De badkamer van maar liefst 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 19 m², eveneens voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. In de vaste kast zijn de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst.

Via deze kamer bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten van circa 13 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy.
Bijzonderheden
– 6 kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk;
– Woonoppervlakte 121 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
– Zonnige achtertuin en dakterras beiden op het zuidwesten;
– 5 slaapkamers met ruime badkamer;
– Gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Gelegen op 122 m² eigen grond;
– Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen;
– Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.