Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning aan de groene Wandelboslaan in Tilburg is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar u echt zo kunt intrekken! Deze sfeervolle woning is met zorg en oog voor detail ingericht, iets wat u in iedere ruimte terugziet, het straalt gezelligheid, warmte en sfeer uit. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage van circa 19 m². En dat is nog niet alles, de woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, mede dankzij de 5 zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR+++ glas!

Aankoopargumenten:
– Volledig gemoderniseerd en instapklaar, hier voelt u zich direct thuis;
– Een duurzame woning voorzien van een energielabel A;
– De woning beschikt over een eigen oprit en een garage van circa 19 m²;
– Dankzij de gunstige ligging aan het Wandelbos kunt u elke dag genieten van groen, rust en heerlijke wandel- en fietsroutes.

De Wandelboslaan is een aantrekkelijke straat, ideaal gelegen voor wie zowel van groen als van gemak houdt. Vlakbij de woning ligt het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Tilburg is makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie die rust, natuur en alle voorzieningen van de stad moeiteloos combineert.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als het keukengedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen, die een grote hoeveelheid daglicht binnenlaten. Verwarming vindt plaats via een elektrische haard, waardoor de ruimte een gezellige sfeer uitstraalt. Achterin de woonkamer is er voldoende plek voor een royale eettafel. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van een Bora kookplaat, combimagnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer, klimaatwijnkast, vaatwasser en een praktische kelderkast. Alles is aanwezig om lekker en comfortabel te koken, terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geeft directe toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur naar uw eigen oprit. De tuin heeft een tal van mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten, denk aan een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist een rustige plek om te genieten van groen. Met een beetje creativiteit vormt deze tuin een ideale verlenging van de leefruimte van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Op de overloop bevindt zich eveneens een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij de ruime indeling van de eerste verdieping is er voldoende plek voor een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Slaapkamer I is circa 3,30 x 3,13 m;
Slaapkamer II is circa 2,67 x 2,41 m;
Slaapkamer III is circa 3,46 x 2,56 m;
Slaapkamer III is circa 4,31 x 3,40 m. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon.

Bijzonderheden:
– Rondom de woning vindt u veel groen, door de vrije ligging aan de voor- en zijkant;
– De huidige keuken is geplaatst in 2024;
– Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en 5 zonnepanelen;
– De elektra is in 2024 volledig vernieuwd.

Wilt u deze leuke, energiezuinige woning zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!