Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning biedt volop leefruimte met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een grote tweede verdieping met een ruime overloop en een extra slaapkamer die perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en trapkast. Meterkast in de gang met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, houtkachel, airco en stucwerk wandafwerking, grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend de open keuken met rechte keukenopstelling voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De apparatuur is omstreeks 2022 vervangen. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3 voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, decorradiator en hangend toilet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, CV-ketel ( Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Luik naar bergvliering. Slim ingedeelde etage met volop gebruiksmogelijkheden.

TUIN & BERGING:
De achtertuin is gelegen op het noord/westen en onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, kunstgras, borders met vaste beplanting, zonneluifel, buitenkraantje en achterom. Een schutting is recent vernieuwd. Vrijstaande stenen berging met elektra achterin de tuin zorgt voor een praktische extra ruimte.

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden tussenwoning aan de Jan de Oudestraat 14 in Eindhoven, met een lichte woonkamer, een open en ruime keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.
– Dankzij de 11 zonnepanelen, de nieuwe HR combiketel en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig in gebruik en heeft het energielabel A!
– De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vonderkwartier, nabij het stadscentrum en het Engelsbergenpark. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
– In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.
– In 2022 is de cv combiketel vervangen.
– In 2023/2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– In 2024 zijn er 2 airco’s gehangen welke ook kunnen verwarmen.
– Woonoppervlakte: 117 m²
– Perceeloppervlakte: 135 m²
– Bouwjaar: 1985
– Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte op een centrale plek? Kom dan snel kijken!
– Aanvaarding in overleg