Binnen of buiten, in deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, vrijstaande schuur, Finse kota en compleet woonprogramma op de begane grond zit je altijd goed!

Wat maakt iets tot een thuis? Een woning die om je heen valt als een warme deken. Welkom aan de Ruitersveldweg 9 in Wezep!
Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren ’50’ geeft jouw dat ‘thuis gevoel´. De sfeervolle en karakteristieke details verwelkomen je hier al bij de voordeur en entree! De gezellige woonkamer met ensuite deuren tussen de voor- en achterkamer en naar de woonkeuken zorgen voor de gezellige plekken en hoekjes voor iedereen in het huis. Er is een slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond, dus ook zeer geschikt wanneer men beneden wil slapen en douchen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De tuin is rondom de woning gelegen en zeer verzorgd aangelegd met een overdekt terras, mooi beplante borders en een gazon waar de krielkipjes kunnen scharrelen. Welk jaargetij het ook is, je kunt hier hier hele jaar een fijne plek in de tuin opzoeken. In de hoek van de tuin springt de Finse kota gelijk in het oog! Een typisch Scandinavisch houten huisje. Het vuurtje aan en genieten van het knapperende haardvuur met een drankje of maak wat lekkers klaar op de grill. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen! Samen of met familie of vrienden – dit wordt ‘the place to be’. Aan de achterzijde van de woning kun je via de tuindeuren in de woonkeuken naar het overdekte terras. Ook zo´n fijne plek in de tuin! Genoeg plekjes om te genieten hier rondom de woning.
Het perceel is 529 m2 groot en naast de vrijstaande schuur met bergzolder is er een royale dubbele carport aanwezig. Je auto staat altijd droog en er is ruimte voor een tweede auto of voor de camper of caravan.

De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming met een mooie PVC vloer op de begane grond, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming en het warme water vinden plaats middels de CV-ketel uit 2022. In de voorkamer is er een rookkanaal voor een gezellige houtkachel.
De locatie is ideaal wanneer je alles binnen handbereik wilt hebben. De supermarkt op loopafstand, maar ook het uitgebreide winkelcentrum bereik je zo. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden.
Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – trapopgang – toilet met fonteintje – slaapkamer met douche en wastafel – woonkamer met ensuite deuren naar de voorkamer en woonkeuken – bijkeuken met achteringang en aparte wasruimte.

1e Verdieping: overloop – badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel – drie slaapkamers – bergruimte en stookruimte.

Pluspunten en wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1952
Perceeloppervlakte: 529 m2
Energielabel: C
8 Zonnepanelen (2022)
Verwarming en warm water middels de CV-combiketel uit 2022
Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en mooie PVC vloer
Finse Kota waar je knus zit bij een knapperend vuurtje of lekker de grill aan doet
Moderne keuken en praktische bijkeuken met aparte wasruimte
Geschikt voor diverse doelgroepen: jong, oud, gezin of senioren. Wie voelt hier zich niet thuis?
Slaap- annex badkamer op de begane grond
Dubbele carport met mogelijkheid voor camper/ caravan op eigen terrein
Nabij supermarkt en winkelcentrum