Deze ruime eindwoning aan de Roerdomplaan 61 in Hoogeveen, met een woonoppervlak van maar liefst 130 m², vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een groen speelveldje met speeltuin, perfect voor jonge gezinnen.

Daarnaast is er een praktische garage, die via de achterzijde van het perceel bereikbaar is. In de achtertuin vindt u bovendien een overkapping, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.

PLUSPUNTEN:
– Vier slaapkamers;
– 130 m² woonoppervlak;
– Lichte doorzonwoonkamer met open keuken;
– Rustige, kindvriendelijke wijk;
– Eigen garage, te bereiken via de achterzijde van het perceel.

INDELING:
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en hangtoilet met fontein. Lichte woonkamer, type doorzon, met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, afzuig en gasfornuis).

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en tweede vaste trap. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en één met witgoedaansluiting. Badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap, overloop met cv-installatie. Vierde slaapkamer met dakraam.

LOCATIE:
De woning bevindt zich in de rustige wijk Wolfsbos in Hoogeveen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en meerdere speelveldjes te vinden. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Ook het centrum van Hoogeveen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A28 en A37 zijn steden als Zwolle, Emmen en Assen uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne locatie met alles binnen handbereik.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: 1973;
– Energielabel: D;
– Intergas combiketel uit 2012;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– Project notaris van toepassing;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!