Sfeervol wonen met ruimte, privacy en vrij uitzicht!

Op een royale kavel van maar liefst 1.050 m² staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van een rustige woonwijk en toch nabij het centrum van Leek. De woning biedt een heerlijk vrij uitzicht en een fijne, lichte leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan; compleet met inbouwapparatuur en voldoende plek voor een grote eettafel. De voormalige keuken doet nu dienst als praktische bijkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en heeft veel raampartijen. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, de mogelijkheid bestaat om middels een opbouw een extra slaapkamer te maken.

Het geheel is ideaal voor mensen die houden van tuinieren, het houden van een groentetuin en klusruimte zoekt. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders, een groot gazon en zelfs een moestuin. Verder is er een royale dubbele carport met ruime houten garage, zeer handig voor klussen en opslag, 2 bergingen, een tuinkamer en een overkapping met gezellige bar. Een fijne plek waar je gezellig met vrienden of familie kan aanschuiven om te genieten van de zomeravonden. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd, is er dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie. Dit alles resulteert in een Energielabel B.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast en toegang tot een handige provisiekelder, bijkeuken met keukeninrichting en witgoedaansluitingen, tussenhal met c.v.- kast en een badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, luik naar de zolder, zij-entree en toegang tot de royale woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken uit 2021 is ca. 22 m² groot en voorzien van lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer van ca. 25 m² met veel raampartijen en vrij uitzicht over de Diepswal en landerijen.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop met inbouwkasten en 2 slaapkamers van ca. 10 en 13 m², waarvan één met inbouwkasten. Achter de slaapkamers is een zolderruimte, bereikbaar via een luik op de begane grond. De mogelijkheid bestaat om van de zolder of op de uitbouw een extra slaapkamer te maken.

Goed om te weten:
– Gedeeltelijk vloerisolatie; volledig dak- en gevelisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– HR++ beglazing;
– C.V.-ketel 2024;
– Uitgebouwd in 2021;
– 12 Zonnepanelen;
– Bijkeuken, provisiekelder en meerdere bergingen;
– Grote schuur/garage met dubbele carport, overkapping met bar en tuinkamer;
– Veel parkeergelegenheid;
– Energielabel B;
– Ligging aan de rand van woonwijk, dichtbij centrum Leek.

Leek heeft tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet), cafés, restaurants en diverse winkels. De ligging nabij de A7 zorgt voor een uitstekende verbinding richting Groningen en Drachten.