Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en prachtig uitzicht op de Nijmeegse stuwwal

Op een heerlijke, rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en een schitterend uitzicht op de stuwwal. Dankzij de ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen geniet je hier van zowel rust als gemak.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open haard, een sfeervolle plek om te ontspannen. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin, net als de eetkeuken, die via de woonkamer en via de hal bereikbaar is.

De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan een met wastafel en ingebouwde kast, en de grote badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de garage bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of als extra opslag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 8 x 6,35 m). Hier bevinden zich een wasruimte en een vierde slaapkamer, met nog voldoende ruimte voor een hobby- of werkplek.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin op het zuiden, die zowel via het huis als via een poort aan de eigen oprit te bereiken is, is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van zon en privacy. Vanuit de tuin en de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht op de stuwwal, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en natuur. Er staat een aparte schuur in de tuin en er is een mooie vijver aangebracht.

Bijzonderheden:
-Twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage;
-Tuin op het zuiden met achterom en uitzicht op de stuwwal;
-Rustige ligging aan einde van doodlopende straat;
-Loopafstand van (basis-)scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen;
-Lichte L-woonkamer met open haard;
-Complete keuken met moderne inbouwapparatuur;
-Vier slaapkamers + mogelijkheid tot hobby-/werkkamer;
-Ruime zolder (ca. 8 x 6,35 m);
-Extra berging boven de garage;
-De niet-zelfbewoningsclausule, evenals de ouderdomsclausule en de asbestclausule, zijn van toepassing op deze verkoop.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Een heerlijke plek om thuis te komen, ideaal voor een gezin met kinderen.

Omgeving

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, aan het einde van een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen hier veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van het pittoreske plaatsje Beek, met zijn (basis-)scholen, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, bibliotheek en overige voorzieningen zich op loopafstand, een ideale combinatie van rust en gemak.

Het huis ligt op de scheiding van de prachtig beboste stuwwal enerzijds en de schilderachtige Ooij-polder aan de andere kant. Wandelen, fietsen, zwemmen in het Wylerbergmeer (op 10 fietsminuten afstand); het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Verder is de woning ook uitstekend bereikbaar met de auto en de bus; zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn in de buurt, waardoor omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken zijn. Je bent in 10 minuten in het centrum van Nijmegen met de bus die om de hoek stopt.

Kortom: een fijne woonomgeving die rust en natuur perfect combineert met alle dagelijkse voorzieningen en de voordelen van de grote stad.