Betaalbaar wonen vlak bij het centrum, ideaal voor starters

Welkom aan de Leliestraat 4 in Meppel. Een nette, uitgebouwde gezinswoning op een fijne plek: rustig wonen, maar wél met het centrum, het NS-station en alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groenstrook met een speeltuin, perfect voor jonge kinderen of voor wie graag een levendig uitzicht heeft.

Deze tussenwoning uit 1938 is in de loop der jaren verbeterd. Je hebt hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is netjes onderhouden en door de aanwezigheid van dak- en muurisolatie, HR-glas en een HR-ketel (2020) heeft de woning een energielabel C.

Pluspunten van deze woning
* Woonkamer met openslaande tuindeuren
* Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping en handige achterom
* Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer
* Vrij uitzicht en speeltuin aan de voorzijde
* Op loopafstand van centrum én station
* Energielabel C, voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas
* Bijkeuken/berging

Indeling
Begane grond
Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek voor het dagelijks leven: ruim, sfeervol en met veel daglicht. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. In de tussenhal vind je het toilet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met buitendeur; voorraad of vieze schoenen na een wandeling.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, allen met een fijne lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is er een tussenhal met vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping
Grote bergzolder met cv-ketel (Intergas HRE, 2020) en wasmachineaansluiting. Door de hoogte en ruimte is het goed mogelijk hier een extra (slaap)kamer te creëren.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd. Je beschikt hier over een vrijstaande houten berging mét elektra en een overkapping: ideaal voor fietsen, hobby’s of een knusse zithoek.

Aan de voorkant van de woning ligt een groene speeltuin: een fijne plek voor kinderen en een prettige, open ligging zonder direct verkeer.

Ligging
De Leliestraat is een rustige straat in een woonwijk vlak bij het centrum. Binnen enkele minuten loop je naar winkels, supermarkten, trein- en busstation. Ook de uitvalswegen richting A28 en A32 zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag centraal woont.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke starterswoning?
We laten je de woning graag in het echt zien. Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren.