Te koop: woonhuis Duinkerkenlaan 71 5627 MB Eindhoven

Keurig onderhouden en in 2024 gemoderniseerde lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een 17 meter diepe achtertuin met berging en vrije achterom met mogelijkheid voor een garage/carport/parkeren op eigen terrein. Royaal perceel van 224 m2! In 2024 is de woning voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur), nieuw stucwerk, recent geverfde binnenmuren en binnen kozijnen, een nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping en een moderne, vernieuwde keuken. Ook zijn in 2024 de spouwmuren en de vloer geïsoleerd.

De achtertuin biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage! De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtste Barrier. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruimtelijke, lichte en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Hier bevindt zicht de unit van de vloerverwarming (2024). In 2024 vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern toilet met fonteintje met meubel en hang closet. Ruime en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer kent een indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle openhaard. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer.

In 2024 vernieuwde keuken met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. U-vormige keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkasten en lades. Fraaie doorkijk naar de zitkamer.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik.
Badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, toilet en wastafel met meubel.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en een groot raam. Ruime bergkast met de CV-installatie (Remeha Calenta, 2012). Royale slaapkamer 4 met laminaat vloer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en borders. Ruim 17 meter! diepe achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien een 2 terrassen, een pad naar achteren, gazon en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin. De achterom biedt een mogelijkheid om ook met een auto de achterom te kunnen bereiken.

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met berging en achterom.
– De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden en nabij alle gewenste voorzieningen en ook uitvalswegen zijn nabij.
– Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin.
– In 2024 zijn de spouwmuren en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ glas.
– In 2024 is er vloerverwarming gelegd op de begane grond.
– In 2024 is de woning flink gemoderniseerd met o.a. nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, een nieuwe meterkast en nieuwe stopcontacten en schakelaars.
– In 2024 zijn alle binnen kozijnen en muren geverfd.
– Energielabel B.
– Woonoppervlakte 111 m2.
– Perceel 224 m2!
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

English

Well-maintained and modernised in 2024, this bright single-family home features 4 bedrooms and a 17-metre-deep backyard with a storage shed and rear access, with the possibility of adding a garage/carport/private parking. Generous plot of 224 m². In 2024, the house was fitted with HR++ glazing (except for the front door), new plasterwork, recently painted interior walls and interior window frames, a new floor with underfloor heating on the ground floor, new floors on the first and second floors, and a modern, renewed kitchen. The cavity walls and the floor were also insulated in 2024.

The backyard offers the possibility of building a carport/garage. The house is quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas: Aanschotse Beemden and Park Achtste Barrier. All desired amenities such as schools, supermarket, playground at the rear, and main roads are nearby. Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained home in a desirable area? Come take a look!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Hallway with PVC flooring, plastered wall finish, and wardrobe niche. The underfloor heating unit (2024) is located here. Meter cupboard renewed in 2024 with 12 circuits, 3 residual-current devices, and fibre-optic connection. Modern toilet with washbasin cabinet and wall-mounted toilet. Spacious and bright living room with PVC flooring with underfloor heating, plastered wall finish, and French doors to the backyard. The living room has a layout with a dining area at the front and a sitting area at the rear. The sitting area features a cosy fireplace. The staircase to the first floor is located in the living room.

Kitchen renewed in 2024 with PVC flooring with underfloor heating and plastered wall finish. U-shaped kitchen (2024) with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, 4-burner hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, and multiple storage cabinets and drawers. Attractive sightline into the sitting area.

FIRST FLOOR:
Landing with laminate flooring and plastered wall finish. Bedroom 1 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 2 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 3 at the front with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter.
Bathroom at the front with bathtub with shower, toilet, and washbasin with cabinet.

SECOND FLOOR:
Landing with laminate flooring and a large window. Spacious storage cupboard with the central heating system (Remeha Calenta, 2012). Generous bedroom 4 with laminate flooring. This room also contains the connection for the washing machine and dryer.

GARDEN & STORAGE

The front garden features a path to the front door and planted borders. Spacious 17-metre-deep backyard facing east. The backyard features two terraces, a path to the rear, a lawn, and rear access. Brick storage shed at the back of the garden with electricity. Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden. The rear access is wide enough to reach the plot by car.

GENERAL
– Well-maintained and bright single-family home with 4 bedrooms and a large backyard with storage shed and rear access.
– Quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas and all desired amenities, as well as major road connections.
– Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden.
– In 2024, the cavity walls and the floor were insulated and the house was fitted with HR++ glazing.
– Underfloor heating installed on the ground floor in 2024.
– Extensively modernised in 2024 with new plasterwork, new floors, a new kitchen, a new meter cupboard, and new sockets and switches.
– All interior window frames and walls painted in 2024.
– Energy label B.
– Living area 111 m².
– Plot size 224 m².
– Transfer in consultation; quick completion possible.