Zeer fraai gelegen bijzonder licht monumentaal 8-kamer herenhuis in het mooiste gedeelte van het Statenkwartier, totaal ca. 222 m² woonoppervlak, vrijwel volledig onderkelderd ca. 74 m² en voorzien van nog vele originele stijldetails en uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 16 meter diep gelegen op de middag- en avondzon. Dit unieke herenhuis beschikt over een riante kavel van 191 m² eigen grond op een ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van “Franse” en “Duitse” school, de winkels en traiteurs van de “Fred”, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse parken en het strand en de zee van Scheveningen.

Indeling:
Entree voorzien van vestibule met meterkast, hal met ruime woonkamer voorzien van 3,20 hoge balkenplafonds, open haard, fraai halfrond kozijn aan de voorzijde met gunstige lichtinval en karakteristieke glasroedeverdeling, open keuken in U-opstelling met schitterende achtertuin zeer vrij gelegen dankzij de omliggende percelen die eveneens riant van formaat zijn (zeker voor het Statenkwartier). Voorts tussengelegen hal met toilet en badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, wastafel en groot kozijn met uitzicht over de tuin.
Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, riante tussengelegen overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eveneens unieke plafondhoogte van ca. 3,24 meter met bijgetrokken zijkamer. De tweede riante slaapkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van ingebouwde kasten en groot raamkozijnen met vrij uitzicht over de achtergelegen percelen. Verder op deze etage een overloop met apart toilet, douche en tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en achterbalkon.
De tweede etage beschikt over een gunstige indeling met wederom perfect plafondhoogte van ca. 3,15 meter, derde riante slaapkamer met openslaande deuren naar voorbalkon en bijgetrokken zijkamer, tussengelegen inloopkast met dakraam, eenvoudige keuken aan de achterzijde en vierde riante slaapkamer met openslaande deuren naar terras.
Tot slot de riante kelder van ca. 74 die indien gewenst getransformeerd kan worden naar gym, wellness, gastenverblijf of wijnkelder.

anvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 8153
– Groot 191 centiare
– Energielabel <..>
– Bouwjaar 1912
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– CV-ketel Daalderop 2015
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Achtertuin noordwest ca. 106 m²
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg