Ruime twee onder een kap woning met modern wooncomfort in een van de leukste straatjes van Nieuwland

Welkom aan het Glaskruid 10 – een royale en eigentijdse woning in het gewilde Nieuwland, ideaal voor wie binnen de wijk wil doorstromen naar meer ruimte, comfort en energiezuinigheid. Deze kubistische twee onder een kap woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en door de huidige eigenaar toekomstbestendig gemaakt met 12 zonnepanelen, een Tesla Powerwall 1 thuisaccu en een eigen laadstation. Daarmee is dit een energiezuinige, volwassen gezinswoning met alles wat je van modern wonen mag verwachten.

De woning staat op een riant perceel, biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s en heeft een achtertuin op het westen, perfect voor zonnige middagen en avonden. De stenen berging kan desgewenst worden vergroot tot garage, wat je nog meer functionele ruimte oplevert.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde entree bereik je de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet. De ruime L vormige woonkamer met visgraatparketvloer (Canadees eiken) beschikt over een grote schuifpui richting de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (AEG) en grenst direct aan een royaal eetgedeelte, een ideale plek voor lange tafels met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet (Geberit AquaClean), de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en drie ruime slaapkamers. Dankzij de opzet van de woning is er zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

Tweede verdieping:
Hier vind je de overloop met was stookruimte en nog twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor er zelfs 6 of 7 slaapkamers in de woning gerealiseerd kunnen worden. Aan de achterzijde ligt een zonnig dakterras, een heerlijke plek om je terug te trekken.

Buitenruimte:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een gemiddelde breedte van ca. 9 meter. Hierdoor kun je spreken van een ruime, volwaardige gezinstuin met veel gebruiksmogelijkheden. De ligging op het westen zorgt voor middag en avondzon. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoek.

Wonen in Nieuwland:
Nieuwland staat bekend als een moderne, groene en bijzonder kindvriendelijke wijk. De architectuur is eigentijds en ruim opgezet, met veel waterpartijen, brede lanen en speelse straatjes.

Glaskruid 10 ligt in een van de leukste en rustigste straatjes van de wijk, op loopafstand van de Nieuwlandseweg, een van de oude lanen van het gebied. Via deze karaktervolle route wandel je eenvoudig naar basisscholen, speelplekken, apotheek, medisch centrum en winkelcentrum Nieuwland. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets richting het centrum als via de A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

Daarnaast is Nieuwland een wijk waar buurcontact en buurtbinding sterk aanwezig zijn. Rustig, veilig en overzichtelijk – precies de redenen waarom zoveel bewoners graag binnen de wijk willen doorgroeien naar een grotere woning zoals deze.

Pluspunten op een rij:

* Kubistische, moderne woning met royale leefruimtes
* Mogelijkheid tot 6 of 7 slaapkamers
* Groot perceel met brede achtertuin op het westen
* Oprit voor meerdere autos
* Stenen berging die uit te breiden is tot garage
* Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, thuisaccu en eigen laadstation
* Rustig en geliefd straatje in Nieuwland
* Winkels, scholen, medische voorzieningen en groen op loopafstand
* Bouwjaar 1998, solide en praktisch ingedeeld

Een unieke kans voor gezinnen die in Nieuwland willen blijven, maar wel een stap vooruit willen maken in ruimte, comfort en duurzaamheid. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.