Deze leuke en goed afgewerkte tussenwoning biedt meer ruimte dan je denkt! De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd, de toiletruimte in 2021. In 2025 is de tweede verdieping van top tot teen verbouwd. Zo hoef je als nieuwe eigenaar niet te klussen, maar kun je al snel beginnen met inrichten en stylen. De achtertuin met twee terrassen heeft een goede zonligging (zuidoost), dus laat het voorjaar en de zomer maar komen!

Voorzieningen als scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het buurtwinkelcentrum, de huisarts en de bouwmarkt. Met de fiets en bus zijn Warnsveld, de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie laminaatvloer. Via de woonkamerdeur valt veel licht naar binnen en het zachte tapijt op de trap past perfect in het geheel. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2021 vernieuwd.
In de woonkamer ervaar je dat dit een huis met een thuisgevoel is. De vloer past goed bij de kleuren op de wanden en het uitzicht naar de tuin is fraai. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en onder de trap is een handige bergkast.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2018 is verbouwd. De lichte hoekopstelling heeft zwarte greepjes, een antracietkleurig aanrechtblad en wandtegels in meerdere grijs- en wittinten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2025) en een koelkast.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fraaie kamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een 3 meter lange garderobekast en om te stylen met leuke accessoires! De tweede slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, is aan de voorzijde. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
De verrassend ruime badkamer is, net als de keuken in 2018 vernieuwd. Aan de linkerzijde is het toilet, bij het raam zie je een modern wastafelmeubel en de inloopdouche is van groot formaat. Moderne kleuren, strakke lijnen en een glazen douchewand bepalen de sfeer.

Tweede verdieping:
In 2025 is deze verdieping volledig verbouwd, waardoor je als nieuwe eigenaar een flitsende start maakt. Een grote dakkapel en een nieuw dakraam zorgen voor extra lichtinval en ruimte, er is een vliering gemaakt en in de schuinten zijn handige bergingen. Er zijn twee slaapkamers gemaakt, waarvan een over de hele lengte van de woning. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Qua vloerafwerking is hier gekozen voor een laminaatvloer. Erg mooi!

Tuin:
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Er zijn twee terrassen, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, een mooi aangelegde border en een houten (fietsen)berging. Bij de overkapping is een brede poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR+ glas;
– Kozijn en openslaande deuren van hout geplaatst in 2018 met HR++ glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– De tweede verdieping is in 2025 verbouwd (dakkapel, twee slaapkamers, knieschotten en een vliering);
– De slaapkamers en de dakkapel zijn in 2025 voorzien van rolluiken en horren;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
– Toiletruimte in 2021 vernieuwd;
– Energielabel A.