Charmante twee-onder-één-kapwoning met tuin en garage in IJsselstein!

Welkom aan de Amalia van Solmslaan 13 – een heerlijke twee-onder-één-kapwoning met karakter, ruimte en een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een perceel van 173m² biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, licht, privacy en een uitstekende ligging op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein.

Locatie & Omgeving

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke de buurt Kasteelkwartier in IJsselstein, een rustige buurt met veel gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De historische binnenstad met haar winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen 4 minuten op de eerste snelweg.

Indeling van de woning

De begane grond verwelkomt je met een ruime en lichte woonkamer, waarin grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op de groene straat. De warme houten vloer, sfeervolle wandkleuren en strakke afwerking creëren een uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt.

De open eetkamer sluit naadloos aan en vormt samen met de woonkamer een open geheel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met extra bergruimte – ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte & tuin

Achter de woning bevindt zich een fraaie tuin met een mix van terras en gras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of rustig kunt ontspannen. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor een loungeset of speeltoestel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of de auto. Ook de oprit op eigen terrein biedt extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden & extra informatie

• Twee-onder-één-kapwoning met royale woonoppervlakte van ca. 100 m²
• Perceel van 173 m² met tuin, terras en garage
• Luxe keuken
• Moderne badkamer met whirlpool en dubbele wastafel
• Vier slaapkamers, waaronder ruime zolderkamer
• Garage met overkapping en oprit op eigen terrein
• Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van centrum en supermarkt
• Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen
• Bouwjaar 1962
• Energielabel D