Deze woning aan Sijpesteijn 23 is een hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 118 m²en een perceel van 170 m². De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Sijpesteijn 23 in IJsselstein!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van IJsselstein en op fietsafstand van het gezellige centrum.

WONEN EN KOKEN
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van ramen over de gehele breedte, een houten vloer en een deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met houten topbladen in een hoekopstelling en beschikt over een Siemens oven , inductie kookplaat, rvs afzuig-unit, vaatwasser en heeft genoeg kastruimte. De eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is een pluspunt. Deze eetkamer kan ook voor andere doeleinden ingericht worden, zoals een werkplek in huis.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 14 m² , 6m² en 9m² en een badkamer. Via de slaapkamer aan de straatkant is er toegang naar een verrassende grote vliering! De badkamer is ingericht met douche, ligbad, wastafel, toilet en is afgewerkt in een lichte kleur.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 72m². De tuin is aangelegd met bestrating,beplanting, gazon en voorzien van een stenen berging en een achterom. Daarnaast is er een openbare parkeergelegenheid naast de woning aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar:1991
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Inhoud: 429 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel 2010
• Kozijnen: hout, dakkapel kunststof (7 jaar geleden voor het laatst geschilderd)
• Isolatie: dubbel glas/drie dubbel glas, dakisolatie ,vloerisolatie, muurisolatie.
• Parkeren: openbaar
• De keuken en badkamer zijn wat gedateerd

HOOGTEPUNTEN
-Ruime woonkamer met praktische indeling;
-Keuken in lichte/witte kleur en houten topblad met inbouwapparatuur;
-Vier slaapkamers en complete badkamer;
-Grote vliering op eerste etage via slaapkamer;
-Zonnige tuin met een grote stenen berging van ca 6m²;
-Energielabel A;
-Dichtbij een winkelcentrum
-Vijf minuten fietsafstand van het gezellige centrum
-Op loopafstand van de tramhalte
-Omringd door diverse parken
-Drie basisscholen op loopafstand (veilige autovrije route)

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.