Ruim vijfkamerappartement op de eerste verdieping met tuin op de begane grond

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 54 woningen. De ligging is centraal ten opzichte van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, schoolvoorzieningen t/m het VWO, het centrum van Alphen aan den Rijn, sport/recreatiefaciliteiten en uitvalswegen met openbaar vervoerverbindingen.

Een heerlijk ruim appartement waar u uw eigen draai aan kunt geven. Graag geven wij u voorafgaand van uw vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking;

Begane grond
Entree/hal met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de centrale hal met de lift en het trappenhuis.

De centrale hal geeft ook toegang tot de bergingsgang. Een fietsenberging van 5,6 bij 1,7 meter behoort bij dit appartement.

Eerste verdieping
Via de galerij bereikt u de voordeur van de woning. Tochtportaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte en royale woonkamer waar u met gemak een goede zit- en eetopstelling kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer kunt u met een deur naar het zonnige balkon (westen) en vanaf het balkon met de trap naar de tuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken die voorzien is van een keukenblok, een vaste kast en een wasmachine-aansluiting. Via de woonkamer is ook de eerste slaapkamer te bereiken. Een mooie kamer om te gebruiken als masterbedroom, werkkamer of juist als eetkamer voor een zeer royale living.

De tussenhal geeft toegang tot de volgende drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. Eerste slaapkamer aan de galerijzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Toiletruimte en badkamer zijn basic. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa
€ 227,89 per maand voor de woning en circa € 20,25 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 88,65 per maand voor collectief C.V.-gebruik.
U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 116,16 (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.