Een CHARMANTE HELFT VAN DUBBELE WONING op een kavel van totaal 294 m2 grond! Deze royale nieuw te bouwen gezinswoning biedt veel comfort en heeft een ruime indeling, aangebouwde garage, mooie tuin, oprit en extra parkeerplaats.

De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoef jij je zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen aardwarmtepompen, De Vaillant flexoTHERM behoort tot de meest energiezuinige, met de hoogst haalbare energieklasse op de markt, dit in combinatie met de 300L boiler heeft u altijd voldoende warmwater voor douchen en baden. Het grote voordeel van aardwarmte is dat u zo goed als gratis uw woning lekker koel kan houden op de warmte dagen. Uiteraard zijn de woningen geheel voorzien van vloerverwarming.

Met het beste balansventilatiesysteem van Zehnder, regel je het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. Dankzij dit systeem heb je bovendien geen last meer van stof, pollen of muggen in huis – ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis.

De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau zodat u altijd het maximale rendement krijgt.

De keukeninrichting is volledig naar eigen smaak te realiseren. Leidingwerk voor een nieuwe keuken wordt naar wens op de juiste plek aangelegd.
De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere toiletten met de laatste spoel innovatie. Een plan en advies voor de inrichting van het perceel is al gemaakt, zie foto`s.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – toilet – trapopgang – L-vormige woonkamer – open keuken met schuifpui naar het terras – inpandig bereikbare aangebouwde garage.
1e Verdieping: overloop – drie slaapkamers – badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2024/2025
Aanvaarding: per direct/ kan snel
Perceeloppervlakte: 271 m2 en parkeerplaats: 23 m2 (percelen moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en tapboiler 300L
Hoogwaardige kwaliteit
Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
In de basis is geen keuken opgenomen
Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair
Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage – biedt mogelijkheden als je een woonprogramma op de begane grond wenst!
Oprit geschikt voor meerdere auto’s
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50