Sfeervol wonen aan het water in Leiderdorp (for English translation please read text below)

Op een fantastische, centrale locatie in Leiderdorp bieden wij deze ruime, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een mooi energielabel B aan. De huidige 3 slaapkamers zijn heerlijk royaal, maar ook prima naar 4 of 5 op te splitsen, voor degene die meer slaapkamers wenst. Dit is een ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar ook voor senioren die graag wat kleiner willen wonen of expats die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. Het Biosciencepark is bijvoorbeeld in ca. 15 tot 20 minuten met de fiets bereikbaar.

Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een singel met veel groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede poort met een speeltuin — een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren doe je op het achtergelegen terrein, en via de achterom bereik je eenvoudig de woning of de ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag.

Binnen enkele minuten lopen ben je bij het overdekte winkelcentrum De Winkelhof, diverse basisscholen, het Visser ’t Hooft College (voortgezet onderwijs) en verschillende sportvoorzieningen.
De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen — met volop ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen.
Leiderdorp ligt bovendien bijzonder centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht. Dankzij de uitstekende uitvalswegen zijn de meeste werkbestemmingen binnen een half uur bereikbaar. En met Leiden als bruisende buurstad ben je binnen een kwartiertje fietsen in het gezellige historische centrum vol winkels, horeca en cultuur.

Indeling begane grond:
Via een verkeersluw voetpad bereik je de entree van de woning. De onderhoudsarme kunststof voorgevel (2020) geeft direct een moderne uitstraling. Leuk detail: recht voor de deur vind je een minibieb van de buurt.
De lichte hal met vernieuwde groepenkast (2024) biedt toegang tot het hangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de knusse achtertuin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich de speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen.
De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de singel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en close-in boiler. De laminaatvloer en nette afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de volle breedte, met toegang tot een zonnig balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, en eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke indeling).
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in neutrale tinten, voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het deels platte dak is de ruimte extra praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2023) en mogelijkheid om de extra ruimte als werkhoek/hobbyruimte in te richten
De derde slaapkamer is ruim en licht, met twee Velux-dakramen en inbouwspots (2007).

Bijzonderheden
– Energielabel B
– op de begane grond HR++ beglazing, op de verdiepingen dubbel glas.
– glasvezel-aansluiting
– CV-ketel Nefit CW4, geplaatst in 2023
– Nieuwe groepenkast (2024)
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Plat dak vernieuwd in 2014
– Kunststof voorgevel (2020)
– Buitenschilderwerk deels 2020, deels 2025
– Oplevering indicatief maart/april 2026
– De speeltuin achter de woning is geadopteerd door buurtbewoners en wordt gezamenlijk onderhouden — een mooi stukje saamhorigheid in de wijk

Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijke plek — rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadse leven van Leiden om de hoek.

English:

Comfortable family living by the water in Leiderdorp

In a fantastic and central location in Leiderdorp, we proudly offer this spacious, extended four-room family home. It’s an ideal place for young families, seniors looking to downsize, and expats seeking a peaceful, green environment with excellent accessibility. Bioscience park, for instance, is within a 15-minute bike ride distance.

At the front, you’ll enjoy a lovely open view over a small canal lined with greenery. At the rear, the property borders a wide pathway leading directly to a children’s playground — a safe and pleasant spot for kids to play. Parking is available on the nearby residents’ lot, and there is a convenient back entrance as well as a large brick storage shed, perfect for bicycles, a motorbike, or additional storage.
Within just a few minutes’ walk, you’ll reach the De Winkelhof shopping centre, several primary schools, the Visser ’t Hooft College (secondary education), and various sports facilities.
The neighbourhood is quiet, green, and very family-friendly — offering plenty of space while remaining close to all amenities.
Leiderdorp enjoys a prime location in the triangle Amsterdam – The Hague – Utrecht, with excellent motorway connections, making most commuting destinations reachable within half an hour. With Leiden as a neighbouring city, you can also reach its lively, historic centre full of cafés, restaurants, shops, and culture within a 15-minute bike ride.

Layout Ground floor:

A quiet footpath leads you to the entrance of the home. The low-maintenance plastic façade (installed in 2020) gives the property a fresh and modern appearance. A charming touch: there’s a small neighbourhood book exchange right in front of the house.
The bright hallway, featuring a new electrical panel (2024), provides access to a toilet with wash basin. The extended living room at the rear includes sliding doors to the cozy backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The storage shed and back entrance make it especially practical for families — the kids can easily play in the playground just behind the garden.
The open kitchen is located at the front and offers a pleasant view over the canal. It is fully equipped with built-in appliances: a dishwasher (2020), fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner gas hob, and a close-in boiler. The laminate flooring and neat finishes add to the home’s comfortable atmosphere.

First floor
At the front, you’ll find the master bedroom, which spans the full width of the house and has access to a sunny balcony — perfect for enjoying your morning coffee on warm days.
At the rear is a second spacious bedroom (formerly two rooms, which can easily be restored if desired).
The bathroom, located between the bedrooms, is finished in neutral tones and features a shower cabin, wall-hung toilet, and washbasin with cabinet.

Second floor
The surprisingly spacious top floor offers many possibilities. Thanks to the partly flat roof, the layout is practical and efficient. The landing includes connections for laundry appliances, the central heating boiler (Nefit, 2023), and space for a work area or hobby corner.
The third bedroom is bright and generous, with two Velux skylights and recessed lighting (added in 2007).

Key features
– Energy label B
– ground floor with HR++ glass
– glasfiber connection
– Nefit CW4 central heating boiler (2023)
– New electrical panel (2024)
– Mechanical ventilation
– Flat roof renewed in 2014
– PVC front façade (2020)
– Exterior painting partly 2020, partly 2025
– Expected completion: March/April 2026

The playground behind the house is maintained by local residents — a great example of community spirit in the neighbourhood
In short: a well-maintained, move-in ready family home in a quiet yet central location — perfect for anyone looking to live comfortably with all facilities nearby and the vibrant city life of Leiden just around the corner.