Unieke en ruime bovenwoning op toplocatie met karakteristieke trapgevel!

Op een prachtige hoeklocatie aan de Rembrandtkade en de Jan van Scorelstraat ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de Minstroom, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden.

Het Wilhelminapark ligt op slechts 100 meter afstand en ook horeca, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
Een groot pluspunt is het royale platte dak, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Onder de woning bevindt zich de ambachtelijke broodjeszaak District, waar u dagelijks overdag terecht kunt voor verse broodjes en een goede kop koffie.

Deze karaktervolle woning uit 1921 heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en combineert de charme van een vooroorlogs pand met het comfort van nu. De fraaie raampartijen, de royale woonkamer en de drie volwaardige slaapkamers maken dit een ideaal huis voor wie ruimte, licht en karakter zoekt.
Dankzij de vrije ligging aan drie zijden is de lichtinval uitzonderlijk goed. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het prettige licht. De royale L-vormige woonkamer met houten vloerdelen biedt een fijne indeling met een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en een prettig uitzicht. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede hal met garderobe en een toiletruimte.

Slaapverdieping:
De ruime L-vormige overloop geeft toegang tot drie zeer royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Via de grote lichtkoepel op de overloop is het platte dak bereikbaar. Een verrassend fijne buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van zon en uitzicht.

Kenmerken
• Karakteristieke bovenwoning met trapgevel
• Vrije ligging aan drie zijden
• Unieke hoeklocatie
• Fraai uitzicht over de Minstroom
• Op loopafstand van het Wilhelminapark
• Ca. 131 m² woonoppervlakte
• Drie ruime slaapkamers
• Volledig uitgeruste keuken
• Moderne badkamer
• Dak met veel privacy
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing