Olieslager 14 Leiderdorp

Ruim en verzorgd wonen met garage in een kindvriendelijke en rustige straat – op een kwartiertje van Leiden! Vanaf dakterras een prachtig “Hollands plaatje” over weilanden, water en molen!

Energielabel A!

Aan de rand van Leiderdorp, in een rustige doodlopende straat, staat deze ruime en keurig onderhouden, modern vormgeven en licht WOONHUIS met garage te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m², 4 slaapkamers, een garage van 16 m², en een zonnige voor- én achtertuin is dit een perfecte woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne plek. De voortuin is gelegen aan de zuidwestzijde en ligt lekker privé.

Rustig wonen, dicht bij alles
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, en toch centraal: basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal dichtbij. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Leiden. Via de A4 en N11 zit je bovendien zo in steden als Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Voor de kinderen is in de straat een voetbalveldje en om de hoek een speeltuintje.

Comfort en duurzaamheid
De woning is gebouwd/geleverd in 1994 en door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Denk aan:
9 Zonnepanelen (2018)
HR-combiketel (december 2020)
Vervangen dak (2018)
Schilderwerk gedaan in 2025
Isolatie (vloer, muur, dak) en dubbele beglazing
Glasvezel kabel en kabel tv/radio

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Een ruime vaste kast. De lichte en royale L-vormige woonkamer heeft een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping totaal 3 slaapkamers op deze verdieping:
Overloop met twee vaste kasten, royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 5.15 x 3.12 m met vaste kastenwand. Twee slaapkamers (circa 3.42 x 2.84/3.10 en 3.42 x 2.84/2.00 m, deze kamers zijn relatief eenvoudig even goot te maken) aan de voorzijde en een nette ruime wit betegelde badkamer voorzien inloopdouche met drain, wastafel met modern meubel en tweede vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het dakterras, royale lichte doorzon slaapkamer (circa 5.44 x 2.81 m) met deur naar balkon. Waskamer (circa 2.68 x 2.20 m) met WMA en deur naar balkon. Aan de voorzijde bevindt zich ook een tweede balkon.

Buitenruimte:
De voortuin ligt vrij en zonnig – ideaal om tot laat van de zon te genieten. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt zon in de ochtend tot en met late middag. Er is een achterom en een eigen garage met raam, handig voor opslag, hobbyruimte of auto.

Kenmerken op een rij:
Woonoppervlakte ca. 139 m²
Perceel van 162 m² eigen grond
4 slaapkamers + dakterras en 2 balkons
Garage van ca. 16 m²
Rustige en kindvriendelijke ligging (speeltuintje en trapveldje vlakbij)
Goede isolatie en zonnepanelen
Nabij Leiden, uitvalswegen en Groene Hart

Benieuwd geworden?
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning combineert rust, ruimte én bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving (gratis parkeren)
Garage is in 2018 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Pergola aan de voorzijde zorgt voor extra privacy, deze is gefundeerd.
Gas verbruik huidige bewoner: E 90,00 per maand
Electra verbruik huidige bewoner E 15,00 per maand
Terugwinnen pv panelen 3200 kilowatt uur per jaar gemiddeld.
Energielabel A geldig tot 2030
Oplevering in overleg.

—————
Englisch

Spacious and Well-Maintained Home with Garage in a Quiet, Family-Friendly Street – Just 15 Minutes from Leiden!
From the rooftop terrace, enjoy a beautiful, classic Dutch view of meadows, water, and a windmill!

Energy label A!
Located on the edge of Leiderdorp in a quiet cul-de-sac, this spacious and well-kept, modern and light-filled family home with garage is now for sale. With approximately 139 m² of living space, 4 bedrooms, a 16 m² garage, and sunny front and back gardens, this is a perfect home for families looking for comfort in a pleasant setting.

Peaceful Living, Close to Everything
The property is situated in a child-friendly neighborhood with little traffic, yet is centrally located: primary and secondary schools, public transport, sports facilities, and shops are all nearby. You can cycle to the vibrant center of Leiden in just 15 minutes. The A4 and N11 highways provide quick access to cities such as Amsterdam, The Hague, and Utrecht. For children, there’s a small soccer field on the street and a playground just around the corner.
Comfort and Sustainability

Built in 1994, the home has been well maintained and updated for sustainability over the years. Features include:
9 solar panels (2018)
High-efficiency combi boiler (Dec 2020)
New roof (2018)
Painting done in 2025
Insulation (floor, walls, roof) and double glazing
Fiber optic internet connection

Layout
Ground Floor:
Entrance with hallway, meter cupboard, modern toilet with wall-mounted toilet and sink. Spacious built-in storage. The bright and generously sized L-shaped living room has direct access to the backyard. At the front, the open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances.

First Floor:
Three bedrooms in total on this floor:
Landing with two built-in closets, a large rear-facing bedroom of approx. 5.15 x 3.12 m with a wall of wardrobes. Two front-facing bedrooms (approx. 3.42 x 2.84/3.10 m and 3.42 x 2.84/2.00 m – easy to combine if desired). Spacious and well-maintained bathroom with walk-in shower and drain, modern vanity unit, and a second wall-mounted toilet.

Second Floor:
Spacious landing with access to the rooftop terrace, a large, bright through-bedroom (approx. 5.44 x 2.81 m) with a door to the balcony. Laundry room (approx. 2.68 x 2.20 m) with washing machine connection and door to the balcony. A second balcony is located at the front.

Outdoor Space:
The front garden is open and sunny – perfect for enjoying the sun until late. The spacious backyard faces east, offering sun from morning through late afternoon. There’s a back entrance and a private garage with a window – ideal for storage, a hobby room, or parking a car.

At a Glance:
Living area: approx. 139 m²
Plot size: 162 m² (freehold)
4 bedrooms, rooftop terrace, and 2 balconies
Garage approx. 16 m²
Quiet, family-friendly location (playground and soccer field nearby)
Well-insulated with solar panels
Near Leiden, major roads, and the Green Heart nature area
Plenty of free parking in the area
Garage repointed and waterproofed in 2018
Pergola at the front for extra privacy – structurally supported
Current owner’s gas usage: €90 per month
Current owner’s electricity usage: €15 per month
Energy label A valid until 2030
Delivery in consultation

Interested?
This spacious and well-maintained family home offers the perfect combination of peace, space, and accessibility. Schedule a viewing soon and see if this could be your new home!