Te koop: een tweekamerappartement (van oorsprong driekamerappartement) gelegen op een prachtige locatie, in het appartementencomplex “Groot Berg en Dal”. Vanuit het complex heb je uitzicht over de Ooijpolder met de Waal tot aan Arnhem en de Veluwezoom. Rondom het complex ligt een mooie bostuin van meer dan vijf hectare.

Het appartement ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de steden Nijmegen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. In de nabije omgeving zijn ook voldoende wandel- en fietsroutes door de natuur. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, supermarkten, huisartspraktijk maar ook fysiotherapie.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met een bemande receptie is de centrale hal te bereiken. Hier bevinden zich verschillende voorzieningen als een restaurant waar u samen met uw gasten van een driegangendiner kunt genieten, maar ook een ontmoetingsplek en bibliotheek voor bewoners in de tuinkamer waar veel activiteiten plaatsvinden en waar vanuit u toegang heeft tot het mooie buitenterras.

Eerste verdieping:
Met de lift kunt u naar de eerste verdieping waar het appartement te vinden is. Een ruime entree met garderobekast en een inloopkast met boiler die kan worden gebruikt als berging. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, slaapkamer en naar het toilet. De L-vormige woonkamer met balkon op het westen heeft toegang tot de dichte keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer maar ook via het toilet. Deze ruimte is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Voorzieningen complex “Groot Berg en Dal”:

Het complex is gelegen in een prachtige bos- en wandeltuin van meer dan vijf hectare. Het complex wordt erg gewaardeerd door ouderen die woongemak (o.a. maaltijden, afvalophaal, woningreparaties, inpandige kapper en pedicure) en noodzorg op afroep willen, maar er wonen ook genoeg mensen zonder zorgvraag. Het restaurant op de benedenverdieping biedt de mogelijkheid om samen met uw gasten te eten, maar desgewenst kan er ook een maaltijd in uw appartement bezorgd worden. De bibliotheek en de tuinkamer vormen een ontmoetingsplek voor de bewoners, waar veel activiteiten worden georganiseerd en van waaruit u toegang heeft tot de mooie binnentuin met buitenterras, en de prachtige bostuin op de stuwwal. Voor de voorzieningen betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 640,-.

Voorzieningen in de omgeving:

Complex “Groot Berg en Dal” ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de stad Nijmegen en de gezellige dorpen Beek-Ubbergen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, een pinautomaat (ATM), de huisartspraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. De supermarkt bevindt zich in Beek (op 2 km) en de SRV-wagen bezoekt het complex twee keer per week (dinsdag en zaterdag). De natuur in de nabije omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietsgenot (o.a. de bekende wandelroute N70).

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 85 m², balkon gelegen op het westen ca. 4 m²;
* Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een zeer actief VVE-beleid met een goede visie voor de toekomst en wordt beheerd door een professionele partij;
* Blokverwarming van toepassing;
* Huismeester aanwezig die tegen geringe vergoeding kleine reparaties en onderhoudswerkzaamheden kan verrichten;
* Driemaal per week wordt het huisvuil bij uw appartement opgehaald;
* Restaurant biedt opties aan om maaltijden ook te laten bezorgen;
* In noodgevallen kunt u een beroep doen op de 24-uurs alarmeringsdienst;
* In het complex zijn op vaste tijden een pedicure, kapper en diëtiste aanwezig;
* Maandelijkse VvE bijdrage ca. €644,86 en voorschot verwarmingskosten € 117,28.