“Groot wonen in vrijstaande woning met garage, ruime living, woonkeuken, 5 (eventueel 6) slaapkamers, op vrije locatie met veel privacy!”

In de woonwijk Broekvelden staat deze, enigszins gedateerde, vrijstaande woning “villa” met grote aangebouwde stenen garage, kelder, en royale living in combinatie met woonkeuken op een vrijgelegen perceel van 298 m2 eigen grond.

In de afgelopen jaren is het onderhoud beperkt uitgevoerd, en ook zal een nieuwe eigenaar de woning willen aanpassen aan de hedendaagse woonwensen. Maar de grootte van de woning biedt tal van mogelijkheden om de woning geheel naar uw wensen in te richten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een parkachtige, groene overgang van wonen naar recreatie, met speelmogelijkheden voor jonge kinderen, zonder doorgaand verkeer, en op korte afstand van voorzieningen zoals, winkelcentrum Vromade, basisscholen en binnen-/ buitensportaccommodaties.

Bodegraven kent een uitgebreid voorzieningenniveau. Dankzij de aanwezigheid van een NS-station en de snelwegen A-12 en N-11 is Bodegraven zowel per spoor als met de auto snel te bereiken. Daarbij bevinden zich de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en de Nieuwkoopse plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), heerlijk lichte straatgerichte woonkamer ca. 38 m2 met sfeervolle open haard (in schouw), aan tuinzijde (woon) keuken met in L-vorm geplaatste inrichting en diverse ingebouwde apparatuur en schuifpui naar de tuin.

Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder van ca. 11 m2 als ook de bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, boven garage gesitueerde ruimte/kamer, aan achterzijde treft u de hoofdslaapkamer (1) met schuifpui naar royaal balkon, en aan de voorzijde 2 slaapkamers, beide voorzien van een wastafel.

Zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met staand closet.

2e verdieping:
D.m.v. vaste trap bereikbare verdieping, met voorzolder o.a. opstelplaats cv-ketel, en 2 hele ruime slaapkamers.

Garage:
De stenen garage is aan de woning gebouwd, en binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar. Daardoor is deze ruimte eventueel bij de woning te betrekken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een houten kantel-/loopdeur, en een (2e) loopdeur aan de achterzijde. Er zijn aansluitingen voor elektriciteit en (warm- en koud) water.

Buitenzijde:
De voortuin met sierbestrating en enige begroeiing biedt (voor de garage) parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een entree tot de woning,

De achtertuin is op het zuid-westen gelegen met een royaal terras en groot gazon, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is tevens een ideale plek om te genieten tijdens een feestje met vrienden en familie, of om even uit te rusten wanneer u thuiskomt uit uw werk. De tuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over de achterliggende groenzones.

Afmetingen:
– Woonkamer : ca. 7.05 x 5.96 m.
– Keuken : ca. 4.30 x 3.60 m.
– Bijkeuken : ca. 3.98 x 2.38 m
– Kelder : ca. 4.85 x 2.26 m
– Slaapkamer (1) : ca. 5.31 x 4.29 m.
– Slaapkamer (2) : ca. 3.62 x 2.92 m.
– Slaapkamer (3) : ca. 3.62 x 2.93 m.
– Kamer boven garage : ca. 3.92 x 2.99 m.
– Badkamer : ca. 8.26 x 3.37/1.50 (hoogte 1.50m) m.
– Slaapkamer (4) : ca. 4.28 x 3.09 (hoogte 1.50m) m.
– Slaapkamer (5) : ca. 4.61 x 3.09 (hoogte 1.50m) m.
– Garage : ca. 6.41 x 2.74 m.

Bijzonderheden:
* De achterliggende grond (tot aan de waterkant) is eigendom van de gemeente. Er is overleg gaande ter verkrijging van een aanbieding om deze grond eventueel bij te kopen.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!