Keurige UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL met geïsoleerde garage, carport en zonnige achtertuin.
Welkom aan de Van Dijksweg 34 in Zalk! De plek waar je als (jong) gezin een fijne woning vindt met 4 slaapkamers, waar je als je thuiskomt van het werk je auto onder de carport op de dam zet en aanschuift aan tafel in de fijne en gezellige woonkeuken met ensuite deuren naar de woonkamer. En vanaf het voorjaar… pak je de eerste zonnestralen gelijk mee in deze tuin die heerlijk op de zon ligt!

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1985 en later is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Door de indeling van de keuken en woonkamer om te wisselen heb je hier het beste van 2 werelden. Een woonkeuken en een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin!
De aangebouwde garage is in 2025 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en er is een smeerput. Met plezier doe je hier je klusje of dingetje.
De woning is voorzien van HR++ glas (excl. het toilet), vloer-, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel A. De kunststof kozijnen en kunststof schuifpui zijn in 2009 geplaatst. Extra vriendelijk in onderhoud, wie wordt daar niet blij van! Er zijn 16 zonnepanelen, de CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van de woning is een speeltuintje voor de kinderen. Ideaal voor gezinnen! Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse (sport-)verenigingen zijn in het dorp te vinden en voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 9-15 minuten.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast- toilet met fonteintje – woonkamer met provisiekast en schuifpui naar de tuin – ensuite deuren naar de woonkeuken – bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting en vaste kast – deur naar de garage.

1e Verdieping: overloop – drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met wastafel – badkamer ingedeeld met een ligbad met whirlpool, ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping: overloop – bergruimte – CV-opstelling – vierde slaapkamer.

Wetenswaardigheden en pluspunten:
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 213 m2
Energielabel: A
Isolatie: HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie,
16 zonnepanelen
Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta CW5 bouwjaar 2012
Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage) en de badkamer
Grotendeels kunststof kozijnen
Geïsoleerde garage met carport en smeerput
Kindvriendelijke en rustige buurt