Uniek 3-kamer topappartement van ca, 78 m² gelegen aan een brede laan in het Statenkwartier met eigen entree op de begane grond, achterbalkon en perfect gelegen pal om de hoek van de gezellige “Fred” die al sinds 1909 bekend staat als de charmantste winkelstraat van Den Haag met een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, traiteurs, speciaalzaken, landelijke winkelketens, beauty en fashion.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar de eerste etage voorzien van overloop, trap naar de tweede etage, gunstige lichtinval dankzij groot dakraam, slaapkamer gelegen over de voorzijde met uitzicht over de Van Boetzelaerlaan, kamers en suite met suiteseparatie voorzien van vaste kasten en schuifdeuren, woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met deur naar balkon dat gunstig op de ochtendzon is gelegen.

Vanuit de hal de moderne badkamer voorzien van keurig tegelwerk, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over hoog model combioven, wasemkap, 4-pits rvs gaskookplaat, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie AK 10076 A-5
– Eigen grond
– Bouwjaar 1924
– Energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– ca. 78 m² woonoppervlak conform BBMI
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Intergas 2013
– 5/15e aandeel in de VvE
– Geen maandelijkse VvE-bijdrage maar uitgebreide onderhoudsrapportage
– Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2025
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg