Royale eengezinswoning met zonnige tuin en prachtig uitzicht op een waterpartij en groen!

Op misschien wel één van de meest geliefde plekjes van Kerk en Zanen ligt deze leuke en royale eengezinswoning! De woning heeft mede door dakopbouw (2012) en een grote dakkapel aan de achterzijde 4 ruime slaapkamers en een open zolderruimte! Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De woning is modern afgewerkt met strakke wanden, nette vloeren en een splinternieuwe badkamer uit 2024 en dus zo te betrekken! Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning heeft een zeer fraaie ligging met aan de voorzijde zicht op de Alphense Wetering en het daarachter gelegen Kroospad. Op steenworp afstand ligt een leuke natuurspeeltuin en in de buurt zijn er meerdere basisscholen, speeltuintjes en mogelijkheden voor kinderopvang. Het nabijgelegen Europapark is een geweldige plek voor kinderen om te spelen. Ze kunnen zich hier heerlijk uitleven in de speeltuin, het Skatepark, voetbalkooi of tennisbaan. Heerlijk wandelen en fietsen kun je langs het Kroospad en het Weteringpad. Vanuit hier fiets je ook zo de polder in! In Kerk en Zanen tref je het winkelcentrum ‘De Atlas’ met divers winkelaanbod.Voor meer winkels ben je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS station voor trein en bus is slechts een paar minuten lopen en met de auto rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, maar vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met wateraansluiting kom je bij de entree van de woning. De voortuin biedt voldoende beschutting om heerlijk op een bankje van het avondzonnetje te genieten. In de hal met robuuste tegelvoer is er de meterkast, trap naar de verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fontein en is half betegeld met lichte wandtegels en op de vloer ligt dezelfde vloer als in de hal.

Aan de voorzijde is er een ruime halfopen keuken. De keuken is modern en in een U-vorm uitgevoerd. Hierdoor is er veel werk- en kastruimte. De keuken is afgewerkt met een donker stenen werkblad en hoogglans zwarte keukenfronten. Op de vloer ligt een donker robuuste tegelvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stuc.
De volgende (inbouw)apparatuur is in de keuken aanwezig:
– Groot fornuis met 5 pits-gaskookplaat en dubbele oven.
– Afzuigkap
– Koel-/vriescombinatie (los)
– Quooker
– Vaatwasser

Aan de achterzijde is er de ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een lichte houten vloer en gladgestucte wanden. In de woonkamer is er een fraaie open hoekkast gecreëerd en in de trapkast is veel ruimte voor voorraad. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin, waar je in de zomer van ’s-morgens vroeg tot het einde van de middag van de zon kunt genieten! De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een nieuwe schutting. Aan de achterzijde is er een houten berging voorzien van elektra en een kleine overkapping om net nog wat spullen droog te kunnen stallen. Via een achterom is er toegang tot de achtergelegen poort.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop kom je bij alle vertrekken. Op de overloop is er een zee van bergruimte in de hoek met vaste kasten. Ideaal om veel spullen op te bergen! Aan de achterzijde zijn er door de dakopbouw 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer met zicht op het groen en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote lades, een ruime inloopdouche, wandcloset en een designradiator. De badkamer is strak afgewerkt met grote grijze vloertegels en speelse grijze wandtegels en gestucte wanden. Vanuit de badkamer is er toegang tot een woningbreed balkon op het westen.
De overloop en de slaapkamers zijn strak afgewerkt met nette wanden en een lichtgrijze laminaatvloer die is doorgelegd in alle kamers. Daarnaast zijn alle kozijnen op deze verdieping van kunststof.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap die afsluitbaar is met een schuifdeur, is er toegang tot de voorzolder. Er is een aparte wasruimte met de c.v.-ketel (2011) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een open ruimte die nu ideaal wordt gebruikt als werk-/kastenkamer. Vanaf de werkplek is er prachtig uitzicht over de Alphense Wetering en voor zonnige dagen is er een rolluik om de zon en warmte tegen te houden. Via deze ruimte is er toegang de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een groot kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en elektrische sfeerhaard. Achter de fraai afgewerkte knieschotten is er volop bergruimte.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden en dezelfde lichtgrijze laminaatvloer. Door het verplaatsen van de ingang van deze slaapkamer en het dichtzetten van een wand is het eenvoudig mogelijk om hier 2 aparte slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden:
– Royale, instapklare woning voorzien van dakopbouw en grote dakkapel.
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– Eenvoudig mogelijk om een 5e ruime slaapkamer te creëren.
– Moderne badkamer uit 2024
– Prachtig uitzicht op een waterpartij met groen in het geliefde Kerk en Zanen.
– C.v.-ketel uit 2011
– Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.