Aantrekkelijke gezinswoning in Molenvliet!

Prima onderhouden eengezinswoning in de rustige woonwijk Molenvliet. De woning beschikt mede door de zonnepanelen over een energielabel A. De woning is gunstig gelegen in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Vanuit de woning heeft u ook een perfecte aansluiting op de A12, waardoor alle grote steden van de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer met vlotte en regelmatige verbindingen. Naast het wijk winkelcentrum is ook het karakteristieke centrum van Woerden gemakkelijk te bereiken. Een hele centrale, maar toch rustige woonlocatie. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, en een vaatwasser. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de royale raampartijen en biedt toegagang tot de zonnige achtertuin op het zuid/westen met de vrijstaande stenen berging en het achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie prima slaapkamers waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping:
Overloop met diverse bergruimten en de opstelplaats van de C.V. ketel. Twee slaapkamers en dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot 1 grote slaapkamer met de genoemde dakkapel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 102 m² en een perceeloppervlak van 124 m2;
-Energielabel A;
-6 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
-Recent schilderwerk;
-Laminaat vloerafwerking;
-Zonnige achtertuin op het zuid/westen;
-Overdracht 2 maart 2026.

Kortom:
Heerlijke gezinswoning in prettige woonomgeving.