Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en fijne ligging nabij groenstrook!

In deze royale eengezinswoning vind je volop leefruimte en een prettige indeling die perfect aansluit bij gezinswensen. De woning is keurig verzorgd afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en sanitair. De zolderverdieping is in 2017 compleet verbouwd en uitgebreid, waardoor de woning beschikt over 5 slaapkamers. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A!

De locatie is ideaal! Rustig, maar toch vlakbij een basisschool en dichtbij het dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Sportliefhebbers vinden in de directe omgeving onder andere voetbalvereniging Bernardus, tennisclub HTC en Sporthal de Cirkel.

Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal in het Groene Hart, omringd door natuur en uitgestrekte polderlandschappen. Vanuit hier maak je prachtige fiets- en wandeltochten langs de Oude Rijn, via de autoluwe route naar de kust of door sfeervolle dorpjes. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11, A4 en A12 zijn plaatsen als Leiden, Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel te bereiken.

Begane grond
Diepe voortuin met leuk uitzicht op het grasveld met speelvoorzieningen. Ideaal om hier je koffie te drinken terwijl de kinderen volop spelen op het veld. Vanaf de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met witte en antracietgrijze tegels, een wandcloset en een fontein.

De nette woonkamer met gezellige gashaard/schouw en fraaie houten vloer is een doorzonkamer en daardoor heerlijk licht. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op het groen. Aan de achterzijde is er een prima ruimte voor een goede eethoek met aansluitend de keuken.

De open keuken is in 2013 geplaatst. Het is een L-vormige keuken met witte fronten en een composiet werkblad. De deur in de keuken leidt naar de achtertuin. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur:
-gaskookplaat,
-afzuigkap,
-magnetron,
-elektrische oven,
-koel- vriescombinatie,

Tuin
De tuin met veel groen is leuk ingedeeld met twee verschillende zitplekken en een grasstrook, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De ruime stenen berging aan de achterzijde van de tuin is ideaal om tuinspullen en fietsen in te stallen en er is een achterom naar de achtergelegen poort

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is een ruime masterbedroom met vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt de tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als babykamer. De babykamer beschikt over een vaste commode met wasbak inclusief warm water kraan en over een rolluik (2024)..

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevlak en douchescherm, wastafel, wandcloset en designradiator. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels en heeft een raam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Door twee grote kunststof dakkapellen is er ontzettend veel ruimte ontstaan op deze verdieping. Er is een lichte en ruime overloop met wasmachineaansluiting en c.v.-kast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die nu in gebruik zijn als kinderkamer en als werkkamer. De verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Eengezinswoning met 5 slaapkamers.
– Aan de voorzijde leuk gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid.
– In 2017 is de zolderverdieping compleet verbouwd.
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen uit 2023
– De woning beschikt over dubbele beglazing en HR++-beglazing
– Het houtwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd.
– Riolering vervangen in 2022
– C.V.-ketel geïnstalleerd in 2017
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.