“Moderne en strakke uitgebouwde eengezinswoning met moderne keuken, complete badkamer, 5 slaapkamers, glazen serre, in jonge wijk!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog nagenoeg nieuwe (2018), uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers te koop. Voorts is deze woning heel netjes en compleet afgewerkt met uitgebreide (moderne) keuken en een complete badkamer. Mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn op de 2e verdieping nog 2 extra slaapkamers gecreëerd.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A, hoge isolatiewaarden, 9 zonnepanelen, triple glas en HR++ glas), en voorzien van comfortabele vloerverwarming op 2 verdiepingen.

Direct bij de bouw van de woning hebben verkopers gekozen voor een uitbouw van de woonkamer met 2.4 meter, en het plaatsen van een kunststof dakkapel. Aanvullend aan de uitgebouwde woonkamer is een fraaie glazen serre met elektrische zonwering aan de buitenzijde geplaatst.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11 en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In Broekvelden zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen, een sporthal, een winkelcentrum met supermarkt en de buitensportvelden voor voetbal en tennis te vinden.

Kortom: een prettig, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met pvc-vloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (uitgebreid, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en doorgang naar ruime tuingerichte woonkamer.

Door de uitbouw van de woonkamer is een fijne gecombineerde leefruimte ontstaan, met aan de voorzijde de uitgebreide en moderne keukenopstelling, in het midden het eetgedeelte in de nabijheid van de keuken en de trapkast, en het zitgedeelte met schuifpui aan de tuinzijde.

De keuken is in een ruime en complete L-vorm opstelling geplaatst en voorzien diverse ingebouwde apparatuur, t.w. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aanvullend biedt een kastenwand ruimte voor koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Een praktische kast onder de trap biedt ruimte voor het opbergen van zaken en/of proviant/voorraad.

Aan de tuinzijde biedt het zitgedeelte ruimte voor een gezellige en ontspannen zit. Door de combinatie van een uitbouw van 2,4 meter en de glazen serre komt er in de leefruimte veel licht binnen, maar ook gaan op deze manier binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar over.

De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt middels de glazen serre vrijwel het gehele jaar extra mogelijkheden om lang van de zon te genieten. In de tuin staat een houten berging met electra.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, wandcloset, wastafel en electrische handdoekradiator. In 2 slaapkamers zijn ruime opbergmogelijkheden via grote schuifkastenwanden.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder met was-/stookruimte met aansl. wasapparatuur en opstelplaats WTW-unit. Dankzij de hoogte van de nok is een ‘klim-wand’ gemaakt. En met het plaatsen van een brede dakkapel op het achtergevelvlak zijn 2 (slaap of werk)kamers gerealiseerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.82/6.13 m x 4.85/3.59 m
Keuken : 3.29 m x 2.41 m
Slaapkamer 1 (achter) : 4.44 m x 2.78/2.48 m
Slaapkamer 2 (achter) : 3.73/2.63 m x 1.97 m
Slaapkamer 3 (voor) : 4.21 m x 2.48 m
Badkamer : 2.30 m x 2.14 m
Voorzolder : 3.48/2.64 m x 4.85 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 3.25/2.48 m x 2.37 m
Slaapkamer 5 (zolder) : 2.68/2.15 m x 2.38 m

Bijzonderheden:
* Duurzame woning, triple en HR++glas, 9 zonnepanelen, energielabel A (herziening kan meerdere + opleveren);
* Verzorgde en uitgebreide afwerking van badkamer en keuken;
* Op 2 verdiepingen (begane grond en 1e verdieping) vloerverwarming;
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²;
* Inhoud: ca. 453 m³;
* Bouwjaar: 2018;
* Perceeloppervlakte: 114 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning ca. begin 2026;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!