Goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. In 2023 is er een flinke dakkapel geplaatst aan de achterzijde. In 2024 is er een airconditioning geplaatst op de 2e verdieping. De woning is gunstig gelegen in de populaire wijk ‘t Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, opvang, Strijp S en Strijp R, winkels, St Trudoplein, sportpark Botenlaan en uitvalswegen zoals N2, A2 en A67. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige achtertuin in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2019 vernieuwd toilet. Het toilet is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, elektrische haard en rolluiken. Praktische trap/provisiekast met locatie meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, de meterkast is in 2024 uitgebreid). In 2017 uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en gedeeltelijk stucwerk wanden, inbouw spots en deur naar achtertuin. Moderne keukeninrichting (2014) in L-vorm voorzien van 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Fraaie bar voor het raam.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en inloopkast. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en een rolluik. Moderne, volledig betegelde badkamer (2015) aan de achterzijde met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset, design radiator, rolluik en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Recentelijk vernieuwde 2e verdieping. Voorzolder/ overloop met laminaat vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de locatie van de airconditioning (2024). Ruime 3e slaapkamer met flink dakkapel aan de achterzijde (2023) en bergruimte (achter knieschot). Het dakkapel is voorzien van een kunststof kozijnen en inbouwspots.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige westen voorzien van twee terrassen, kunst gras, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Het terras achterin de tuin is deels overdekte. Flinke berging over de volledige breedte met elektra en de achterom. In 2024 is de bitumen dakbedekking vernieuwd.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met ruime berging en achterom.
– Gunstig gelegen in de populaire wijk ‘t Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, opvang, Strijp S en Strijp R, winkels, St Trudoplein, sportpark Botenlaan en uitvalswegen zoals N2, A2 en A67.
– In 2019 is de trap naar de 1e verdieping gerenoveerd.
– In 2021 zijn de kozijnen aan de buitenkant geschilderd.
– In 2021 is de cv combiketel vervangen.
– In 2023 is er een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst aan de achterzijde.
– In 2024 is de trap naar de 2e verdieping gerenoveerd.
– In 2024 is er een airconditioning geplaatst.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 115 m2.
– Perceeloppervlakte 135 m².
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.