Poortwacht 56 – Leiderdorp

Ben je op zoek naar een fijn, gelijkvloers appartement met alle gemakken binnen handbereik? Welkom bij Poortwacht 56 in Leiderdorp – een keurig onderhouden driekamerappartement op de begane grond, waar comfort en gemak samenkomen.

Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De royale woonkamer van ca. 42 m² vormt het hart van de woning: een plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten ontvangt. Via de openslaande deur sta je zo op het balkon, waar je in de ochtendzon rustig een kop koffie kunt drinken. Daarnaast is er aan de zuidwest zijde van het appartement een terras waardoor je ook in de middag- en avonduren nog van de zon kunt genieten. Het terras is bereikbaar via een tweede deur in de woonkamer. De moderne open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op het woongenot en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De ruime badkamer maakt het plaatje compleet: een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel zorgen voor een frisse start van de dag of juist een ontspannen afsluiting.

Praktisch is dit appartement ook zeker. Zo is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, een ruime individuele berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten VvE-terrein. Het balkon van ca. 8 m² ligt gunstig op het zuidoosten en het terras op zuidwesten – perfect voor de zon liefhebbers.

Poortwacht 56 ligt in de jonge wijk Leyhof: een rustige, groene buurt met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt, sportvoorzieningen en het gezellige Park de Bloemerd. Met de auto zit je zo op de A4 of N11 richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Gouda. En voor wie graag de stad opzoekt: binnen een kwartier fietsen sta je in hartje Leiden. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele wandel- en fietsroutes door het Groene Hart.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 95 m²
– Balkon ca. 8 m²
– Berging ca. 10 m²
– Bouwjaar 1997
– Eigen parkeerplaats
– Actieve VvE
– Servicekosten € 210,00 per maand
– CV-combiketel HR Remeha (2014)
– Uitstekend geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel en deels triple glas)

Kortom: een heerlijk appartement met de ruimte van een gezinswoning en het gemak van gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, of dat nu als starter, jong gezin, middelbare leeftijd of senior is.