Aan de westkant van Leesten staat het fraaie appartementengebouw, waarvan de buitengevels deels zijn uitgevoerd in stijlvol zink. In dit gebouw, op de tweede verdieping, vind je dit gelijkvloerse driekamerappartement met een zonnig balkon (zuidwest), een mooie keuken en een ruime badkamer. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een (fietsen)berging, in de parkeergarage onder het gebouw.

Het kleinschalige appartementengebouw, omringd door groen, staat in de nabijheid van een winkelcentrum, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen en fietsen. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. De bus stopt zelfs voor het gebouw, aan de Jo Spierlaan. Het Gelre ziekenhuis is binnen handbereik, net als diverse N-wegen richting de A1 en A12.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het gebouw, genaamd Ooyerhoek, heeft een fraaie entree, een goed onderhouden tuin en een ondergrondse parkeergarage. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek in de garage en een eigen (fietsen)berging, voorzien van elektra.
Bij de gezamenlijke entree zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Met de trap en lift kun je het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit lichte, speels ingedeelde appartement. Vanuit de lange hal zijn alles kamers en overige ruimtes te bereiken, waaronder de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is een gezellige leefruimte, met veel lichtinval en een grote schuifpui naar het balkon. Niet alleen het zitgedeelte, maar ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet. In de halfopen keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast en een combi-oven. De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan een vriezer en de wasmachine.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Blikvanger in deze kamer is het behang op de muur achter het bed, met mooie bloemen in rustige kleuren. Ook in de tweede slaapkamer, in gebruik als werk/studeerkamer, zie je prachtig behang op een van de muren.
Aan de andere zijde van de hal is de badkamer, vlak naast de toiletruimte. In deze fraaie ruimte valt je ook op het strakke tegelwerk, de inloopdouche, wandcloset, designradiator en het tweepersoons wastafelmeubel.

Exterieur:
Het balkon is een verlengstuk van de woonkamer, met prachtig uitzicht naar het groen en een uitstekende zonligging (zuidwest). Er is genoeg plek voor een tafel met stoelen, mooie planten en leuke accessoires.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd (via de VvE);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– Eigen (fietsen)berging;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– VvE bijdrage € 300,- per maand;
– Energielabel A.