Ruimte, licht en een fijne sfeer – dit huis heeft het allemaal!

In de geliefde Prinsessenwijk vind je dit verrassend ruime en recent gemoderniseerde gezinshuis.
Met een vrij uitzicht over de groene laan, een zonnige voortuin en leuke achtertuin met een verzorgd terras, een stenen schuur met elektra en achterom woon je hier heerlijk rustig, maar toch heel centraal.

De woning is met veel aandacht opgeknapt en instapklaar. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt is dit een ideale plek voor gezinnen.

• 10 zonnepanelen
• Keuken met kookeiland
• Uitgebouwde lichte woonkamer met open haard
• 2 badkamers

Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 154 m², inhoud 524 m³, balkon 3m², berging 7m², perceel 164 m².

We nemen je mee….

Begane grond;
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, handige provisiekast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, met vrij uitzicht, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin, op de vloer ligt een fraaie houtenvloer in visgraat. De muren zijn voorzien van strak stucwerk. De keuken heeft een moderne uitstraling in lichte tinten en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (2021-2023) – ideaal voor kookliefhebbers.

1e Etage;
Op de overloop vind je een tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met balkon, vrij uitzicht en zonwering. Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer en een derde kamer.
De moderne badkamer beschikt over een fijn ligbad met douchegelegenheid, wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

2e Etage;
Op de 2e etage vinden we een wasruimte, opstelling van de cv-installatie en de tweede moderne badkamer met douche, ruime wastafel en een toilet.
Verder de zeer ruime ouderslaapkamer met 2 dakkapellen aan de voor- én achterkant, vanuit deze kamer loop je zo de badkamer in.

Ligging;
Je loopt zo naar de winkels van de Kempenaerstraat of Lange Voort en ook scholen, sportclubs en het LUMC zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Leiden of op het station.
En met de A4/A44 om de hoek ben je snel in Den Haag, Schiphol of Amsterdam.

Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• HR++ glas geplaatst
• Energielabel A
• Laadpaal voor de deur
• Zonwering aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping)
• Uitgebouw achterzijde met lichtstraat
• Keuken met kookeiland
• Openhaard
• 2x badkamers
• 2x dakkapellen

Nieuwsgiering?
Maak snel een afspraak bij Wilbrink & vd Vlugt makelaars en Rick Broekhof laat je de woning graag zien.