Aan het park gelegen uitgebouwde keurige tussenwoning met tuinhuis, veranda en ruim perceel van 200 m² met onderhoudsvriendelijke vrije tuin! Het geheel grenst aan de achterzijde aan een parkachtige omgeving met groot speelveld en veel groen, ideaal voor een gezin met kinderen! De basisschool, sporthal en enkele winkels liggen op loopafstand, ook het centrum van Uden is op slechts 3 kilometer afstand gelegen.

Kenmerken:
Deze woning is gebouwd in 1961 en later uitgebouwd zodat er een ruime woonkeuken is toegevoegd waarvan de inrichting in 2017 nog geheel vernieuwd is. Ook de combiketel is in 2019 vernieuwd.
Het geheel is netjes onderhouden en verzorgd waardoor deze woning zonder grote investering te betrekken is, ideaal voor starters en gezinnen! De woning is omstreeks 1995 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Diverse ramen zijn ook voorzien van rolluiken. Energielabel C is toegekend aan de woning en dit zou nog verbetert kunnen worden door bijvoorbeeld zonnepanelen toe te voegen.
De totale inhoud van de woning is 324 m³
De woonoppervlakte bedraagt 83 m² en daarbij komt nog de overige inpandige ruimte op de 2e verdieping van 8 m² met een hoogte boven de 1.5 m. De veranda is 9 m² groot en de tuinberging 11 m².
Het perceel is maar liefst 200 m² groot.

Indeling begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte voorzien van wandcloset. De lichte woonkamer heeft zowel grote ramen aan de straat- als aan de tuinzijde en is afgewerkt met houten vloerdelen. Er is een aparte woonkeuken welke in 2017 geheel vernieuwd is en compleet is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. De keuken is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Ook de wasmachine-aansluiting is weggewerkt in een keukenkast. Door de uitbouw is er in deze woonkeuken ook ruimte voor een eettafel. Naast de keuken treft u nog een praktische kelderkast. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot de tuin.

Indeling verdiepingen:
Op de 1e verdieping is vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over rolluiken bij de ramen. De eenvoudige doch nette badkamer is keurig afgewerkt met een douchehoek, wandcloset en wastafel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met opstelling van de Nefit combiketel uit 2019 en een zolderkamer met dakraam en nog bergruimte onder de schuine kanten. Het dak is na geïsoleerd en netjes afgewerkt met gipsplaten.

Tuin met bijgebouw:
Voor de woning ligt een ruime onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van kunstgras en vaste plantenborders met beregening. Zo heeft u in de voortuin voldoende privacy omdat het huis een eindje van de straat af staat en heeft u een leuk uitzicht vanuit de woonkamer. Achter de woning ligt een gezellige vrije tuin welke is ingericht met een groot terras en mooie plantenborders. Lekker zonnig en heel vrij gelegen! U kunt ook heerlijk beschut buiten zitten onder de veranda aan huis. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging voor stalling van uw fietsen en voor het tuingereedschap.
Ideaal is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor kinderen zo vanuit de tuin het speelveld op kunnen en veilig naar de school kunnen lopen.

Maak snel een afspraak om deze keurige betaalbare starterswoning te bezichtigen.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.