Ruimte, potentie en volop mogelijkheden! Op een royaal perceel van 504 m² staat deze uitgebouwde hoekwoning met een eigen garage van circa 24 m² en een riante overkapping van circa 40 m². De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een royale badkamer en een diepe achtertuin van circa 15 meter diep. Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, waardoor winkels, scholen en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn.

Aankoopargumenten:
– De woning is voorzien van een riante garage van circa 24 m², welke is gelegen op eigen terrein;
– Een ruime woning boordevol ruimte en mogelijkheden, perfect om helemaal naar eigen smaak te moderniseren;
– Is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Met een zeer royale oprit, ideaal voor meerdere auto’s.

Gelegen aan de Rembrandtlaan in Rijen, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum “De Laverije”, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het NS-station van Rijen op loopafstand gelegen, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer en toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en diverse grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich hier een tuinkamer, ideaal voor een extra zithoek, speelruimte of eetgedeelte. Vanuit hier geniet u van het zicht op de achtertuin. Via de tuinkamer bereikt u de bijkeuken.

De ruime, gesloten keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van een handige kastenwand, lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier krijgt u toegang tot de ruime achtertuin.

De woning beschikt over een ruime achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. In de tuin vindt u een praktische opbergoverkapping van circa 40 m², ideaal voor tuinspullen en/of gereedschap. De tuin biedt volop mogelijkheden zoals een speelplek voor de kinderen of een buitenkeuken. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar. De garage van circa 24 m² is eveneens vanaf de oprit aan de voorzijde bereikbaar en uitgerust met een elektrische roldeur.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De ruime badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de overloop is een vaste kast gesitueerd.

De werkkamer is circa 2,46 x 2,06 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon en de vaste trap naar zolder;
Slaapkamer I is circa 2,95 x 3,74 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,29 x 3,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platdak en is voorzien van een airco-unit.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich hier een 3e slaapkamer van circa 2,52 x 3,71 m met dakraam.

Bijzonderheden:
– Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm;
– De master bedroom is voorzien van een airco-unit;
– Met een NS-station in Rijen is openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar;
– Wonen met potentie in deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 504 m² met garage van circa 24 m² en een praktische overkapping van 40 m²;
– Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en de dakpannen zijn in 1994 vernieuwd;
– De muren zijn in 2020 na geïsoleerd en het voegwerk is in 2002 vernieuwd.

Bel of mail ons kantoor en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Wij laten de woning graag aan u zien.