Wonen op een bijzondere locatie in een Nieuwegein / Vreeswijk! Zo’n kans als deze komt maar zelden voorbij. Gelegen aan de prachtige Wiersdijk vindt je deze sfeervolle en unieke hoekwoning vol karakter. Met zijn unieke kenmerken en sfeervolle ambiance valt deze woning ongetwijfeld op. Deze woning uit 1930 biedt je een prachtige tuin, zowel aan de voor-, achter- als zijkant. Door de opzet van de tuin kun je genieten van de privacy en uiteraard de zon. En dat is slechts het begin…

**Locatie & Omgeving**

De locatie is subliem, midden in een rustige woonwijk, nabij de oude dorpskern Vreeswijk en gelegen aan het water; de perfecte mix van stadse en natuurlijke tonen. De nodige dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op steenworp afstand, evenals de sportschool voor je dagelijkse workout. Houd je van wandelen in de natuur? Er zijn talloze wandelparken en speeltuinen in de buurt. Bovendien bieden de nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijke toegang tot andere steden. Voel de sfeer van de nabije oude kern Vreeswijk, compleet met heerlijke restaurants en gezellige terrassen aan de rivier ‘de Lek’, de Lekdijk en het sluizencomplex.

**Begane grond**

Vanaf het moment dat je de hal van deze woning binnenstapt, word je begroet door het gevoel van ruimte en licht. De begane grond bestaat uit twee kamers, inclusief een uitnodigende woonkamer – het perfecte decor voor gezellige avonden en het vermaak van gasten. Naast de woonkamer vindt je de woon / leef keuken. De moderne open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de woonkamer vindt je de heerlijke serre waar je ongestoord kunt zitten. Tevens is hier de bijkeuken bereikbaar. Op de begane grond tref je eveneens de moderne badkamer welke is uitgerust met een toilet, badkamermeubel en inloopdouche, wat bijdraagt aan het totale comfort van de woning.

**Verdiepingen & indeling**

De bovenverdieping is net zo indrukwekkend, met twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben hun eigen trapkopgang, nog z’n karakteristieke eigenschap van de woning.

**Buitenruimte & tuin**

Een hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Geniet in alle seizoenen van de buitenruimte. De tuin is zuidelijk gelegen, wat betekent dat je de hele dag door kan genieten van de zon. Een ideale plek voor weekendbarbecues of om gewoonweg te relaxen met een boek op een zonnige middag.

**Parkeren & extra voorzieningen**

Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast wordt de woning verkocht met een vrijstaande stenen garage, uitgerust met elektriciteit en een totale oppervlakte van ca. 30m2. Het pand wordt bovendien geleverd met 8 zonnepanelen, wat zeker bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid.

**Bijzonderheden & extra informatie**

* Woonoppervlakte van ca. 115m²
* Bouwjaar 1930
* Tuin op het zuiden
* Vrijstaande stenen garage
* Prachtige locatie langs het water en in een rustige woonwijk
* 8 Zonnepanelen

Oplevering in overleg

Vraagprijs €520.000,- k.k.

Kom eens langs en ervaar zelf de charme en de warme sfeer van dit huis. Misschien is dit wel de droomwoning waar je al die tijd naar op zoek was. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!