“Moderne en strakke (nieuwbouw) hoekwoning met moderne keuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, aan groenstrook, in jonge wijk!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze aan brede groenstrook gesitueerde, moderne, nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018) met 4 slaapkamers te koop. Voorts is deze woning heel netjes en compleet afgewerkt met uitgebreide (moderne) keuken en een complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn er nog mogelijkheden om één of meer kamers te realiseren.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), en voorzien van comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen. Direct bij de bouw van de woning hebben verkopers gekozen voor een zgn. NOM (Nul Op de Meter)-woning. Dit betekent dat met behulp van maar liefst 31 zonnepanelen de lucht/water warmtepomp en WTW-unit in gang worden gezet. Het resultaat mag er dan ook zijn, nl. je betaalt slechts een (verplicht) voorschot van € 5,- per maand aan electriciteitslasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11 en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In Broekvelden zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen, een sporthal, een winkelcentrum met supermarkt en de buitensportvelden voor voetbal en tennis te vinden.

Kortom: een prettig, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (zeer uitgebreid, 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel) en doorgang naar tuingerichte woonkamer.

De woonkamer is een fijne gecombineerde leefruimte met aan de voorzijde de uitgebreide en moderne keukenopstelling, in het midden het eetgedeelte in de nabijheid van de keuken en de trapkast en het zitgedeelte met openslaande deuren aan de tuinzijde.

De keuken is in een ruime en complete L-vorm opstelling geplaatst en voorzien diverse ingebouwde apparatuur, t.w. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, losse koelkast/vriezer en veel bergruimte in kasten en lades.

Aan de tuinzijde biedt het zitgedeelte ruimte voor een gezellige en ontspannen zit. Bij de bouw is gekozen voor fraaie openslaande deuren, waardoor in de leefruimte veel licht binnenkomt, maar ook binnen en buiten bijna ongemerkt in elkaar overgaan. Een praktische kast onder de trap biedt ruimte voor het opbergen van zaken en/of proviant/voorraad.

Mede dankzij de reeds geplaatste uitbouw van de buren is ook deze woning op de begane grond behoorlijk uit te breiden.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, en ingericht met terrassen, diverse groene beplanting, fruitbomen, etc. Door de hoekligging en het iets ‘uitwaaieren’ van de tuin beschikt u over extra mogelijkheden om lang van de zon te genieten. In de tuin staat een houten berging met electra.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede groenstrook met speeltoestellen waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en spelen.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, wandcloset, wastafel en electrische handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de open zolderverdieping met afgesloten was-/stookruimte met aansl. wasapparatuur en opstelplaats warmtepomp en WTW-unit. Op deze verdieping zijn mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap of werk)kamers.

Ook op de beide slaapverdiepingen is vloerverwarming aangebracht.

Afmetingen:
Woonkamer : 5.35/3.73 m x 4.85/3.56 m
Keuken : 3.29 m x 2.41 m
Slaapkamer 1 (achter) : 4.44 m x 2.78/2.48 m
Slaapkamer 2 (achter) : 3.72/2.63 m x 2.00 m
Slaapkamer 3 (voor) : 4.20 m x 2.48 m
Badkamer : 2.29 m x 2.16 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 5.21/3.11 m x 4.85/2.01 m
Was-/stookruimte : 3.02 m x 1.48/2.68 m

Bijzonderheden:
* Nul Op de Meter-woning, tripple glas, 31 zonnepanelen geplaatst, energielabel A (herziening kan meerdere ++ opleveren);
* Verzorgde en uitgebreide afwerking van badkamer en keuken;
* Op alle verdiepingen vloerverwarming;
* Woonoppervlakte: ca. 109 m²;
* Inhoud: ca. 398 m³;
* Bouwjaar: 2018;
* Perceeloppervlakte: 166 m² eigen grond;
* Oplevering nieuwbouwgebonden, planning 2e kwartaal 2026;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!