Wonen aan het mooiste plein van het Belgisch Park.

Deze prachtige vrijstaande villa is in 2025 zeer hoogwaardig getransformeerd naar drie prachtige woonappartementen van uitzonderlijke klasse en voorzien van schitterende open keukens, stijlvol sanitair, hard houten kozijnen met HR++ glas, welgekozen kleuren, nieuwe installaties, volledig vloerverwarming en geïsoleerd gevels. Het betreft een perfecte harmonie tussen karaktervolle uitstraling en modern wooncomfort.
De locatie aan het prestigieuze Belgischeplein is uitstekend te noemen pal om de hoek van de gezellige Gentsestraat, op wandelafstand van het strand van Scheveningen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden en speciaalzaken.

Type: 5-kamer bel-etage + eigen berging op straatniveau
Woonoppervlak: ca. 103 m²
Aantal slaapkamers: 3
Buitenruimte: 3 zonnige balkons

Indeling:
Entree van het vrijstaande gebouw dat is gelegen op een riant glooiend perceel van ca. 460 m² eigen grond, toegang tot eigen fietsenberging op straatniveau van ca. 5,4 m² met elektra en cv-ketel. De entree van het complex is op de bel-etage gelegen.

Entree van het appartement met een fantastische plafondhoogte van ca. 3,42 meter en L-vormige hal voorzien van apart toilet met hoogwaardig tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de bronskleurige taatsdeuren naar doorgebroken living die over spectaculaire lichtinval beschikt dankzij de gunstige ligging op het zuiden en het zuidoosten, de bovengenoemde riante plafondhoogte en de enorme raampartijen met karakteristieke glasroedeverdeling. Vanwege de drie perfect gesitueerde balkons kan er zowel van de vroege ochtendzon, de middagzon als de avondzon worden genoten. De stijlvolle open keuken beschikt over walnootlook kasten, composiet werkblad, hoog model Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron, Quooker, vaatwasser en kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De hoofdslaapkamer is gunstig op de hoek gelegen en beschikt over balkon en eigen badkamer met hoogwaardig tegelwerk, wandcloset, inloopdouche met nis en glazen deur, meubel met wastafel en spiegel met verlichting.
Aan de noordzijde van het gebouw nog twee riante slaapkamers met grote raampartijen en een tweede badkamer die vanuit de hal voor beide kamers is te bereiken. Deze badkamer beschikt eveneens over hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met nis en glazen deur, meubel met wastafel en spiegel met verlichting.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 6838 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1915
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 103 m²
– 10/49ste aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 138,80
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2024
– Visgraatvloeren door gehele woning
– Luxe LED inbouwspots in alle kamers
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Aanvullende garantie kozijnen (5-10 jaar)
– Aanvullende garantie platte dakbedekking (10 jaar)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering direct!