Kroeskarperstraat 34 te Hengelo (O)

Instapklare ruime gezinswoning in Slangenbeek met volop comfort en vrij uitzicht voor èn achter!

In de geliefde en groene wijk “Slangenbeek” gelegen goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met vijf slaapkamers, een royale L-vormige living, aangebouwde stenen garage met eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin op het aangename zuidwesten…. Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! Een inhoud van maar liefst 715 m³, 179 m² aan gebruiksoppervlak wonen, 294 m² kavel, energielabel A+ en 18 zonnepanelen.

U bent dichtbij het buitengebied voor een heerlijke wandeling en de ligging is in de nabijheid van openbaar groen, scholen en het wijkwinkelcentrum. Zowel de uitvalswegen A-35/ A-1 en het centrum van Hengelo zijn in enkele autominuten te bereiken.

Dit alles maakt deze leuke woning tot een ideaal gezinshuis! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en compleet vernieuwde meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en een extra (hobby)kamer. Via de extra kamer is er toegang tot de inpandige garage.

De royale living is uitgerust met een massief eiken parketvloer en voorzien van airconditioning (verwarmen en verkoelen). De L-vormige ruimte meet circa 33 m² en biedt aan de achterzijde, vanuit de eetkamer, een riant en vrij uitzicht op de achtergelegen tuin. Ook aan de voorzijde is er een prachtig vrij en groen uitzicht. De voortuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van kleurrijke beplanting en groenblijvende borders, en is bovendien onderhoudsvrij.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de eetkamer met keuken. De keuken zelf is gerenoveerd in 2022 en voorzien van een complete inbouwkeuken met spoeleiland en volop bergruimte. Het geheel is opgetrokken in zwarte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende A-merken (Siemens Studioline en Liebherr) inbouwapparatuur: RVS-afzuigkap, koelkast, 5-pits inductie kookplaat, combimagnetronoven en vaatwasser. Tuindeuren inclusief grote raampartijen zorgen voor volop daglicht.

Via de keuken is er toegang tot een extra kamer met vele mogelijkheden. Wat dacht u van een gameroom, chill- of kantoorruimte? De gelegde PVC-vloer voelt niet alleen fijn aan maar ligt ook strak door vanuit de keuken. Ook hier aan opbergruimte geen gebrek met de aanwezige inbouwkast. Vanuit de extra kamer heeft u directe doorgang richting de garage en de achtertuin.

De garage meet circa 15 m², is uitgevoerd met een openslaande deuren (aan de voorzijde) en een loopdeur (aan de achterzijde) en beschikt over elektra aansluiting en waterpunt. Aan de voorzijde van de garage een royale oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast zijn er aan de openbare weg voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning (verwarmen en verkoelen) met toegang tot de drie slaapkamers, vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.

De slaapkamers meten respectievelijk 16, 14 en 11 m² en zijn allen voorzien van een PVC-vloer. Twee van de kamers beschikken bovendien over een praktische inbouwkast. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over een balkon.

De stijlvolle badkamer is in 2022 deels vernieuwd en straalt comfort en luxe uit. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een toilet en een dubbele wastafel met ruim meubel. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het er altijd fris en aangenaam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop, berg-/was-/stookruimte en twee extra slaapkamers.

In de berg-/was-/stookruimte vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De twee (slaap)kamers zijn ruim van opzet, voorzien van een strakke PVC-vloer en hebben een oppervlakte van circa 18 & 20 m². Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning (verwarmen en verkoelen). Knieschotten onder de schuine zijden bieden volop praktische bergruimte in beide kamers. Daarnaast is er op één van de slaapkamers een inbouwkast aanwezig. Beide kamers genieten van prettig daglicht dankzij de drie dakramen.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare verdieping, welke uitermate geschikt is als bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, groene borders en een verzorgd gazon. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met een goed boek of een lekker kopje koffie.

Parkeervoorzieningen:
Op de oprit zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 2003. De perceel oppervlakte bedraagt 294 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 715 m³ en het woonoppervlak bedraagt 179 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). Naast een WTW installatie beschikt de woning tevens over airconditioning, een laadpaal voor een elektrische auto en 18 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een ultieme groene locatie, nabij alle voorzieningen en biedt u als bewoner volop rust, privacy en woongenot.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.