Charmante, duurzame eengezinswoning met zonnige tuin in rustige straat – Ypenburg, Den Haag

Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met een moderne uitstraling én toekomstbestendige voorzieningen? Deze lichte en luxe afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 2019) van ca. 83 m² woonoppervlak heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Ypenburg en voorzien van een zonnige voor- én achtertuin met vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en achterom.

De woning maakt deel uit van een vooruitstrevend nieuwbouwproject waar duurzaamheid centraal staat. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, 18 zonnepanelen, volledige isolatie én energielabel A++++ is dit een uiterst energiezuinig en toekomstbestendig huis.

Ligging:
De woning ligt op een centrale locatie aan de rand van Den Haag, op het knooppunt van Ypenburg, Leidschenveen en Nootdorp. Alle benodigde voorzieningen – winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer – bevinden zich in de directe omgeving. Ook de opgangen naar de A4, A12 en A13 zijn in enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:

Verzorgde voortuin en entree

Hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein

Trapkast met warmtepomp (huur, Daalderop)
Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin

Luxe open keuken in L-opstelling met keramisch werkblad, inductiekookplaat, Quooke, vaatwasser, combi-oven (Siemens), koel-vriescombinatie (Smeg) en recirculatiekap

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling

Achtertuin:

Zonnig en beschut, met buitenkraan, zonnescherm, verlichting en houten berging met elektra en opstelplaats voor de droger

Achterom aanwezig – handig voor fietsen

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken

Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en balansventilatie (WTW-installatie)

Slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon

Tweede (zij)kamer aan de voorzijde

Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel, verlichte spiegel en hoogwaardig tegelwerk

Royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning

Ook deze verdieping is voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2019
Woonoppervlak ca. 83 m² (conform BBMI)
Perceelgrootte 104 m²
Volledig geïsoleerd
Energielabel A++++
18 zonnepanelen (lease)
Warmtepomp (lease)
Leasebedrag warmtepomp + zonnepanelen: € 117,22 per maand
+WTW-installatie (balansventilatie)
Eeuwigdurend recht van erfpacht
Jaarlijkse erfpachtcanon: € 979,34 (canon berekend op basis van de grondwaarde, volgens huidig gemeentelijk canonpercentage van ca. 2%)
Betaald parkeren: € 94,- per jaar voor één auto, € 410,- per jaar voor twee auto’s
Centraal gelegen nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen (A4/A12/A13)
Oplevering in overleg
Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing

Kortom: een energiezuinige, comfortabele en uitstekend afgewerkte woning op een goed bereikbare locatie – klaar voor een duurzame toekomst.