Moderne maisonnette met groot en zonnig dakterras boven winkelcentrum De Leyens!

Deze verrassende maisonnette bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Deze ruime en lichte woning is door de eigenaren sinds 2016 van binnen grotendeels gerenoveerd. Zo hebben de eigenaren de woonverdieping aangepakt door het anders in te delen, is het sanitair vernieuwd en zijn wanden en vloeren netjes afgewerkt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aparte wasruimte, een zolder, een fietsenberging en een groot dakterras met middag- en avondzon! Door de verdeling over 2 woonlagen en een zolderruimte heb je het gevoel dat je in een eengezinswoning woont. Kortom een leuk appartement die je zeker van binnen moet bekijken!

Het appartement is gelegen boven de winkels van winkelcentrum De Leyens met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Zo tref je de Randstadrailstation De Leyens op enkele tientallen meters lopen en zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt te vinden. Voor meer winkelaanbod fiets je zo naar het Stadshart waar ook een bioscoop en theater te vinden zijn. Daarnaast zijn er verschillende recreatiemogelijkheden op korte afstand, zoals het Binnenpark en de Noord AA. Naast openbaar vervoer heeft de woning ook een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Zo zijn belangrijkste uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad snel te bereiken.

Begane grond
Via een afgesloten centrale entree en het trappenhuis zijn de woonverdiepingen te bereiken. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich op deze verdiepingen ook de bergingen. Bij dit appartement hoort een eigen fietsenberging.

Tweede verdieping:
Via de entree kom je direct in een open ruimte met meterkast, ruime trapkast en afgesloten trap naar de bovenste verdieping. De eigenaren hebben de voormalige hal verwijderd, waardoor er een open verbinding is ontstaan tussen de keuken en de woonkamer. Het toilet is een diep en modern afgewerkte ruimte met een wandcloset en een fontein. De naastgelegen badkamer (2016) heeft een moderne en luxe uitstraling door het beton ciré, de keien, de kranen die uit de muur komen, de vloerverwarming en fraaie verlichting in een nis. De badkamer bestaat uit een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen en een ruime inloopdouche met bankje en grote regendouche.

Aan de voorzijde is er een ruime keuken en een slaapkamer die nu in gebruik is als ouderslaapkamer. De keuken (2012) is L-vormige met witte fronten en grijs kunststof werkblad. In de keuken is er de volgende inbouwapparatuur:
– Afzuigkap
– 5-pits gaskookplaat
– Oven
– Koel-/vriescombinatie
– Vaatwasser

Aan de achterzijde is er een woonkamer met voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stuc.
De grote glazen achterpui zorgt voor veel licht in de woonkamer en geeft toegang tot het royale terras waar je heerlijk ’s-middags en ’s-avonds van de zon kunt genieten! Het terras biedt fraai uitzicht op groen en prachtige zonsondergangen. Voor de hete dagen is er een zonnescherm en er is een berging om eenvoudig spullen in op te bergen.

3e verdieping:
Via een overloop met c.v.-kast kom je in de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde zijn er 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer met dakraam en een fraaie laminaatvloer met brede planken. De andere kamer is in gebruik als waskamer en beschikt over een vast keukenblok met wasbakje en eveneens een groot dakraam. In beide kamers is er volop bergruimte achter knieschotten.
Aan de achterzijde is er een 3e ruime kamer die nu in gebruik is als multifunctionele ruimte met plek voor kasten en een werkplek. Via het grote dakraam kijk je fraai weg richting groen.

Zolder:
Een vaste trap op de overloop brengt je naar de zolder. Deze ruimte met dakraam en een nokhoogte van ca. 1.84 is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen die je niet elke dag nodig hebt, maar is ook een leuke ruimte als speelkamer voor de kinderen.

Bijzonderheden:
– Maisonnette woning met 2 woonlagen en extra (berg-/speelzolder).
– Heerlijk ruim terras met middag-/ en avondzon.
– Woning is door de eigenaren van binnen grotendeels vernieuwd.
– Gelegen op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand.
– C.v.-ketel uit 2019.
– Energielabel B.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 266,37 per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.