“Nabij het centrum gelegen (betaalbare) gezinswoning met eventueel 4 slaapkamers, aangebouwde keuken en zonnige tuin, op korte afstand van dorpskern!”

In het noordelijke en meest rustigste deel van Bodegraven staat deze eengezinswoning met aangebouwde keuken, berging en hobbyschuur. De tuin is op het zuid/westen georiënteerd en biedt u de gelegenheid om de gehele dag volop van de zon te genieten.

De woning biedt ruimte aan een (jong) gezin c.q. starters op de woningmarkt. De woning is redelijk goed onderhouden, doch een nieuwe eigenaar zal de woning aan de hedendaagse woonwensen willen aanpassen.

Het centrum van Bodegraven met de direct noodzakelijke voorzieningen is op korte afstand, en lopend te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/gang, eenvoudig toilet met fontein, meterkast, verdiepte kelder-/trapkast, L-vorm woonkamer met (niet meer functionele) haard/schouw en schuifpui naar de zonnige achtertuin, en in de aanbouw geplaatste keuken met in L-vorm opgestelde inrichting, o.a. 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en keukenboiler.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, de 3e slaapkamer is aan de voorzijde, en de (beknopte) geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De beide grote slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde vaste kast.

2e Verdieping:
Via (niet oorspronkelijke) vaste trap bereikbaar, voorzolder met bergruimte, en doorgang naar open 4e slaapkamer/zolderkamer met dakkapel en praktische bergruimte.

Achtertuin:
Vanuit de keuken is toegang tot de ca. 12 meter diepe achtertuin. De tuin is onderhoudsarm en zeer gunstig op de zon gesitueerd. U kunt hier de gehele dag volop van de zon genieten. Achter de aanbouw van de keuken is een berging met opstelplaatsen voor cv-ketel, aansluiting wasmachine en uitstort-gootsteen, en de hobbyschuur met krachtstroom aansluiting o.a. voor het opstellen van fietsen en/of het opslaan van tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
• Periodiek onderhoud gepleegd, doch enige aanpassing woonwensen noodzakelijk;
• Bouwjaar 1960, inhoud: ca. 387 m³, gebruiksoppervlakte: 89 m², inclusief onbenoemde ruimte 2e verdieping;
• Deels (op verdieping) kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Perceelgrootte 117 m2 eigen grond;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!