SUPERMODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE BROUWERSGRACHT

Wonen in stijl, midden in het centrum!
Aan de levendige Brouwersgracht, met uitzicht op het water én de stad, vind je dit hoogwaardig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de vierde verdieping van het gloednieuwe appartementencomplex Denim (eind 2024 opgeleverd). Hier woon je letterlijk bovenop het bruisende hart van Veenendaal, met winkels, terrasjes, restaurants, het theater, de bibliotheek en zelfs het stadsstrand binnen een paar minuten lopen.

Met een luxe afwerking, vloerverwarming én -koeling, energielabel A, Woningborg-garantie, een eigen (fietsen)berging in het souterrain en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de naastgelegen Q-park garage (€ 53,- per maand), biedt dit appartement alle comfort van nu op een toplocatie!

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen!

Indeling
Via de beveiligde, gezamenlijke hoofdentree kom je het appartementencomplex binnen. Hier vind je een modern brievenbussentableau, videofooninstallatie, het trappenhuis én een lift. Op de vierde verdieping ligt dit fantastische appartement met huisnummer 179; klaar om jou te verrassen!

Je stapt binnen in een ruime en nette entreehal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, een praktische inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken.

De twee slaapkamers, van circa 11m² en 6m², zijn compact maar functioneel en lekker licht dankzij de draai-/kiepramen. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte!

De toiletruimte is stijlvol ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De zandkleurige wandtegels in combinatie met de taupekleurige vloertegels geven deze ruimte een rustige, luxe uitstraling.

De badkamer sluit qua stijl perfect aan en is net zo smaakvol afgewerkt. Je vindt hier een zwart wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een wandkast, een handdoekenradiator en een royale inloopdouche met glazen schuifwand; een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

In de inpandige berging tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de mechanische ventilatie-unit. Superhandig om alles netjes uit het zicht te houden!

De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen. Je kijkt hier leuk uit op de levendige Brouwersgracht, wat deze ruimte extra sfeer geeft. Samen met de open keuken heb je hier ca. 17m² aan comfortabel woonplezier; een fijne plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het stadsleven.

De L-vormige keuken is stijlvol en modern, met taupekleurige fronten en een grijs gemêleerd kunststof werkblad. Aan alles is gedacht: een vaatwasser, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven maken koken hier moeiteloos én plezierig. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden: deze keuken is er helemaal klaar voor!

Tot slot stap je via de schuifpui zo het ruime balkon op. Dit is deels overdekt, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de ligging op het oosten geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, maar het fijne uitzicht op de levendige Brouwersgracht is er natuurlijk het hele jaar door.

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De gladde, gesausde wanden zijn afgewerkt met renovlies en hoge witte plinten.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 52m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 171m3
Bouwjaar: ca. 2024
Servicekosten: € 160,05 per maand

Oppervlakten
Woonkamer/keuken: ca. 17m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 6m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Balkon: ca. 7m2

Appartementencomplex
Het appartement is onderdeel van appartementencomplex Denim, dat in het 4e kwartaal van 2024 is opgeleverd. De naam verwijst naar het textielverleden van Veenendaal; een stukje historie dat op subtiele wijze is verwerkt in het ontwerp. Het complex bestaat uit 38 appartementen en 2 penthouses, en combineert duurzaamheid, comfort en karakter op een unieke locatie. Het appartement is voorzien van een collectieve duurzame luchtwarmtepompinstallatie.

Omgeving
Dit leuke appartement ligt aan de Brouwersgracht, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt vanuit jouw appartement zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15.

Verkoper aan het woord
Met veel plezier hebben wij in dit appartement gewoond. Wat het zo ideaal maakte, is het heerlijke balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, ondanks dat je midden in het bruisende centrum zit. Alles wat je nodig hebt; supermarkten, winkels, horeca, het ligt allemaal op loopafstand. Ook de sportschool zit letterlijk voor de deur, wat voor ons echt een luxe was.

Daarnaast heb ik het contact met de buren als erg prettig ervaren. Er woont een leuke mix van jong en oud, wat zorgt voor een gezellige en gemoedelijke sfeer in het gebouw.

Wij laten dit fijne plekje met mooie herinneringen achter, en hopen dat de volgende bewoner(s) hier net zo van zullen genieten als dat wij hebben gedaan.