Unieke bouwkavel op bedrijventerrein Noordersluis – ca. 4.000 m² (optie tot ca. 4.500 m²) – met zichtlocatie en mogelijkheid tot ligging aan vaarwater

Adres: Zuidersluisweg 80, Lelystad (huisnummer nog niet definitief bekend)

Koopsom: Op aanvraag

Perceeloppervlakte: ca. 4.000 m² – met optie tot ca. 4.500 m²

Bestemming: Bedrijventerrein (Omgevingsplan: Bedrijventerrein Noordersluis)
Levering: Met btw, vrij van opstallen en verharding
Bereikbaarheid: Eigen inrit aan de Zuidersluisweg

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen bouwkavel op het goed bereikbare bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad? Dit royale perceel van circa 4.000 m² biedt volop ruimte voor maatwerk. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het perceel uit te breiden naar ca. 4.500 m², waarmee u direct grenst aan de Cultuurhaven – ideaal voor bedrijven met behoefte aan vaarwater.

Een unieke kans voor ondernemers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en uitstekende logistieke bereikbaarheid over weg én water.

Highlights
Bouwkavel van ca. 4.000 m², met uitbreidingsoptie tot ca. 4.500 m²
Grenzend aan de Cultuurhaven bij uitbreiding
Levering met btw (bouwterrein in de zin van de Wet OB)
Eigen oprit mogelijk vanaf de Zuidersluisweg
Mogelijkheid tot gebruik van hellingbaan via afspraken met buurperceel
Zeer goed bereikbaar via N307, A6 en nabij spoor

Bestemmingsplan & Bouwmogelijkheden
Volgens het geldende omgevingsplan “Bedrijventerrein Noordersluis” heeft het perceel de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Dit biedt ruime ontwikkelmogelijkheden:
Toegestaan zijn bedrijven in de milieucategorie 2 t/m 3,2
Maximale bouwhoogte: 12 meter
Bedrijfsactiviteiten die hinderlijk zijn voor de omgeving zijn beperkt op deze locatie toegestaan (geen zware industrie)
Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan
Let op: de ligging nabij de Cultuurhaven biedt mogelijkheden voor watergebonden functies, maar dit is planologisch maatwerk – overleg met de gemeente Lelystad is hierin raadzaam.

Ligging
Bedrijventerrein Noordersluis is een van de grotere en best bereikbare bedrijventerreinen van Lelystad, met een mix van logistiek, maakindustrie en watergebonden bedrijven.
Het terrein ligt direct aan de N307 en op korte afstand van de A6 richting Almere, Amsterdam en de Randstad. Ook is er een goede verbinding met de havengebieden en binnenvaart via de omliggende vaarten en de IJsselmeerlijn.

Levering
De levering van de kavel kan plaatsvinden nadat het perceel volledig is vrijgemaakt van opstallen en verhardingen. De levering is belast met btw, aangezien sprake is van een bouwkavel.

Interesse?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek of bezichtiging ter plaatse.