Royale en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in prettige en rustige woonomgeving

Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Molenvliet staat deze staat deze ruime en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op het westen op de (avond)zon gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de van binnenuit bereikbare aangebouwde stenen berging, alsmede een eigen oprit met plaats voor één auto.

De woning maakt een verzorgde indruk en kenmerkt zich door haar praktische indeling met ruime en lichte woonkamer, (woon)keuken, 5 praktische slaapkamers, 2 dakkapellen en badkamer op de bovenverdiepingen.

Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het plaatsen van een nieuwe badkamer en toilet, nette vloer- en wandafwerking, én recente buitenschilderwerk.

Kortom: een ruim en comfortabel gezinshuis met grote kamers, goed onderhouden met eigen oprit en zonnige achtertuin.

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en scholen. Verder zijn de uitvalswegen dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station is op korte afstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging die nu in gebruik is als hoofdentree/garderoberuimte. Tevens is vanuit de hal de woonkamer en de (woon)keuken te bereiken, in L-vorm opgesteld opgesteld en voorzien koel- vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de deur naar de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u tot in de avonduren volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting.

1e verdieping:
Via een vaste in de hal bereikt u de overloop met toegang tot bergkast, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas hre, 2018). 4e slaapkamer met dakkapel voor en 5e slaapkamer achter met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Royale en goed onderhouden tussenwoning;
• Zonnige achtertuin op het westen;
• Eigen oprit voor één auto;
• 2 dakkapellen;
• 5 slaapkamers;
• Geheel voorzien van dubbel en HR++ glas;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1985;
• Woonoppervlakte circa 117 m2, inhoud circa 408 m3;
• Oplevering in overleg, kan snel!

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!