Goed onderhouden. ruime en lichte 3 kamer 1e etagewoning totaal ca 73 m2 woonoppervlak met zonnig achterbalkon pal Zuid Oost en eigen fietsenberging gelegen achter monumentale gevel van opvallend hoekpand aan de Zoutmanstraat hoek van Speijkstraat.

Deze aantrekkelijke 1e etagewoning ligt op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier, direct achter het gezellige Anna Paulownaplein en op loopafstand van Paleis Noordeinde, Plein 1813, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte ligging met een rijk aanbod aan kleinschalige horeca, winkels, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Het Zeeheldenkwartier staat bovendien bekend om de gunstige bereikbaarheid richting het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties en ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Gesloten entree op de begane grond met een gezamenlijk stenen trappenhuis naar de 1e etage alwaar de entree van het appartement hetgeen volledig voorzien is van houten lamelvloeren met brede delen, gang, modern toilet met wandcloset, fontein, grote witte wandtegels, antraciet kleurige plavuizen vloer, inbouwverlichting, en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met uitzicht op de van Speijkstraat, zwart marmeren schouw en rijk geornamenteerd plafond, gezellige voorzijkamer met origineel plafond ,vrij uitzicht over de Zoutmanstraat en meterkast met uitgebreide elektrische installatie.

Grote achter slaapkamer met ornamenten plafond, zwart maremeren schouw, toegang tot grote berg-/stook- en wasruimte met opstelplaats wasmachine en Cv- combi ketel Remeha Avanta, 2x openslaande deuren naar het
zonnige achterbalkon, moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, glazen scherm en drain, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, grote witte wandtegels, antracietkleurige plavuizen vloer, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, moderne keuken met zwart natuurstenen aanrecht, Rvs spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5 pits Rvs kookplaat en Rvs afzuigkap.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z 6370
– A-2, 23/100e aandeel
– Recent opgerichte VvE actief vanaf verkoop, bijdrage € 128,80
– Bouwjaar 1924
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 73 m²
– CV- combiketel Remeha Avanta 2011
– Eigen berging
– Ouderdoms-, en materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering direct
– Energielabel E t/m 29/06/2026
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Project notaris Van de Velde van toepassingopstelplaats wasmachine en Cv- combi ketel Remeha Avanta,