Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het zuidoosten

Wonen in een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze RUIME TUSSENWONING aan de Burgemeester W.E. van Weedelaan 7 in Amerongen precies wat je zoekt! De woning is onder architectuur verbouwd en heeft een riante, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35m², een luxe keuken, vijf slaapkamers én een gloednieuwe badkamer (2024). De zonnige achtertuin met overkapping en stenen berging maken het plaatje compleet.

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, natuur en andere voorzieningen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen (grotendeels), vloerverwarming in de woonkamer en een verzorgde voor- én achtertuin. Kortom: instapklaar en klaar voor de toekomst!

Ben je benieuwd hoe deze sfeervolle en ruime woning in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging: wij laten je dit huis met plezier zien!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een toiletruimte en een handige trap-/provisiekast.

De begane grond is in 2007 volledig opnieuw ingedeeld en uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht in een praktische opstelling met hoogwaardige apparatuur. Aan de ene zijde vind je een grote koelkast, oven (vernieuwd in 2021) en veel bergruimte, aan de andere zijde een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met heetwaterkraan (2024) en een vaatwasser. De zijdeglans witte fronten combineren fraai met het antracietkleurige natuurstenen werkblad.

De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de kamerbrede achterpui met deur naar het terras. De gashaard in de strakke schouw zorgt voor extra sfeer. De vloer is afgewerkt met gemêleerde plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 5 m²), voorzien van glad gestuukte wanden en elektrische rolluiken. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer.

De badkamer is in oktober 2024 volledig vernieuwd en ademt luxe en stijl. Denk aan een royaal wastafelmeubel in warme bronskleur met dubbele wastafel, goudkleurige kranen, een ronde spiegel met verwarming en instelbare verlichting, een designradiator en een inloopdouche met ‘smoked glass’ scheidingswand en regen-/handdouche in goudkleurige uitvoering. De afwerking met antraciet-/bronskleurige tegels en mozaïekaccenten maakt het geheel tot een echte eyecatcher!

De voormalige badkamer is nu een was-/toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een sanibroyeur toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Een vaste trap (niet standaard in dit type woning!) leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgerust met een elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Vaillant Ecotec Plus uit 2013) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border, buitenkraan én een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via de stenen berging (met elektra en verlichting) is het achtergelegen pad bereikbaar.

Ook de voortuin is een blikvanger: deze is in 2024 opnieuw aangelegd, ruim van opzet en voorzien van een vijver, beplanting, bestrating en een buitenkraan. Dankzij de mooie diepte zit je hier niet direct aan de straat.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2
Externe bergruimte: ca. 13m2
Inhoud woning: ca. 396m3
Grondoppervlakte: 145m2
Bouwjaar: ca. 1965

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 35m2
Keuken: ca. 12m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 5m2
Badkamer: ca. 5m2
Toilet-/wasruimte: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2
Slaapkamer V: ca. 9m2

Tuin
Berging: ca. 13m2
Overkapping: ca. 11m2

Omgeving
De Burgemeester W.E. van Weedelaan is een rustige straat met veel groen, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkels. Amerongen is een sfeervol en historisch dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn kasteel, bossen en uiterwaarden. Je woont hier in een landelijke omgeving met volop natuur om de hoek, terwijl steden als Veenendaal en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar niets wil missen.